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「持ち家・賃貸」論争の結論は?
古くから「持ち家か賃貸か論争」というのがあります。どのように考えればよいでしょうか。

結論からいえば、「価値が落ちない中古の家」を買えば資産になるので持ち家が金銭面で有利です。
また、新築の場合でも40年以上住むならば持ち家のほうが有利になります。

そうでない場合は、資産価値よりも「借金+諸費用」のほうが多くなるので、基本的に賃貸のほうが有利になります。

どういうことなのか説明します。

新築を購入する場合、売主側の利益が20％ほど販売価格に上乗せされています! マイホームの購入価格の平均は4,000万円程度、売主の利益を引いたら3,200万円の価値です。
一方、支払いは住宅ローンの利子と将来の修繕費、仲介手数料、固定資産税などを含めると35年で総額6,000万円程度になります。
この時点で3,200万円の家に6,000万円も支払っていることに!

しかも3,200万円の価値は毎年目減りしていき、耐用年数では一戸建ては22年、マンションは47年で価値がゼロになります。
47年で価値がゼロになるものに6,000万円払うのです……。

https://news.yahoo.co.jp/articles/23cd10fc8904fa49110213ee290e1389a2ba77ed

>>10
築年で絞るとマジで出てこない