- 1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:24:52.864 ID:PBThdTHH0
木造の建物ってどうなの？騒音ヤバイかな？
- 2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:25:17.075 ID:oGlRHpqN0
木造のワンルームマンションとかあるのか
- 3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:25:22.747 ID:E+hn7gci0
木造のマンション…?
- 4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:25:27.899 ID:sBx5GLwD0
木造のマンション？
- 5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:25:56.765 ID:7olqXt6c0
アパートじゃん
- 6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:26:44.336 ID:LaMbI94H0
ヤバくない
- 7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:27:11.817 ID:HyNdLyQMd
アパートだろ
- 8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:27:14.142 ID:PBThdTHH0
- 13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:30:02.135 ID:UsKLr4CT0
>>8
これ騒音云々以前に1/1戸じゃないの？
ほぼ一戸建てじゃないか
快適だよ
- 14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:30:34.521 ID:PBThdTHH0
>>13
2戸なくね？
- 27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:36:05.025 ID:1SxsrCYa0
>>8
高すぎ
- 9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:28:10.397 ID:E+hn7gci0
安いけど狭くね？
- 10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:28:58.122 ID:PBThdTHH0
>>9
寝るだけでいいからと思ってるんだけど
木造って騒音が響くって聞いたからどうなのかと思って
- 11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:29:20.426 ID:sBx5GLwD0
塾の2階とか止めた方がいいよ
- 12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:29:51.744 ID:PBThdTHH0
- 15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:31:16.667 ID:PBThdTHH0
> 短期解約違約金有 3ヵ月(0.5年未満) 1ヵ月(1年未満)
↑
この条件も気になるんだけどどうなの？
これって騒音とかですぐ引っ越しする奴がいるからかも
って思うのは深読みし過ぎかな？
- 16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:31:24.084 ID:h4r4NaMy0
呑兵衛だからこの角度の階段いや
- 23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:34:31.083 ID:PBThdTHH0
>>16
帰宅する時は登るだけだから大丈夫じゃね
飲んだ後に下るなら怖いけど
- 17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:33:14.644 ID:UsKLr4CT0
あー2戸あるのか
どう並んでいるかだよね
音に敏感なら壁一枚は止めておいた方がいい
最低でも隣と押入れを挟んでいるとかそういう間取りがいいよ
- 18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:33:42.495 ID:PBThdTHH0
>>17
だよな
やっぱ音ヤバそうかな
- 19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:34:13.047 ID:HyNdLyQMd
塾は10時頃までうるさいだろ
- 25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:35:28.268 ID:PBThdTHH0
>>19
まぁそれはいいとして隣人との騒音問題の方が気になるんよ
- 20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:34:17.683 ID:3bTX29pN0
築48年の木造はヤバい
- 26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:36:03.266 ID:PBThdTHH0
>>20
確かに
ただ鉄筋とか見てても安いことを追及してると
ほとんどが築年数これぐらいになるんよ
- 37 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:40:35.727 ID:3bTX29pN0
>>26
賃貸は何を重視するかやからそれはええんや
只、この年数の木造は遮音性・断熱性うんこやからそこは覚悟しとけ
- 42 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:42:08.568 ID:PBThdTHH0
>>37
音問題だけは辛いもんな
こちらが騒音主として文句言われる可能性も
こちらが被害者として迷惑する可能性も
どっちもあるしね
- 41 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:41:42.311 ID:UsKLr4CT0
>>26
俺も音重視するけど音で大事なのは間取りだよ
作りなんて完全防音でもない限り関係ない
鉄筋コンクリートマンションでも隣にイキリ学生が入ったら終わり
逆に木造でも押入れ挟んでいたらマシ
通路挟んでいたら間違い無い
- 46 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:44:38.299 ID:PBThdTHH0
>>41
なるほどね
間取りが大切なのか
仮に見に行くならその辺もよく見とくわ㌧
素人は間取りまで考えないもんな普通
- 21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:34:19.852 ID:Y2guLofe0
授業がある時間帯以外はめっちゃ快適そうやな
- 22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:34:25.839 ID:sBx5GLwD0
住所ここだな、兵庫県西宮市瓦林町２０－４
グーグルマップでみるとここ窓ないぞ
- 28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:36:33.363 ID:PBThdTHH0
>>22
一応ショボい窓あることはあるんじゃね？
- 24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:35:18.250 ID:COReftD90
不動産オーナー業の者だけど別にマンションとアパートって明確な線引きはないよ
風習的に２階建て木造をアパートと呼んでるけど
で、木造に関しては基本的にどうしてもRCに比べて音は響くけどURLの物件なら１階テナントだしそこまで気にすることはないと思う
夜寝るときは騒ぐような子供はいないだろうし
- 30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:37:35.217 ID:PBThdTHH0
>>24
おお、少しポジな考えもあるってことか
検討の余地ありかな。一度見せてもらってもいいかもしれない
ただこれがやはり気になるけどｗ
> 短期解約違約金有 3ヵ月(0.5年未満) 1ヵ月(1年未満)
- 33 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:39:52.792 ID:COReftD90
>>30
短期解約違約金なんてどこにもあるよ
そりゃ内装して一年未満とかで出られたらオーナーとしてはたまったもんじゃないしね
うちも１年未満は家賃２ヶ月、２年未満１ヶ月とってる
- 38 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:40:44.373 ID:PBThdTHH0
>>33
そっか
その条件はそこまで気にしなくていいってことね㌧
- 31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:37:59.139 ID:COReftD90
あぁ、隣人いるのか
それはもう隣人ガチャとしか言いようがないわ
構造的には石膏ボードと木材で約10cmの壁で区切られているだけだろうし
- 34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:40:00.712 ID:PBThdTHH0
>>31
あれ？これって二階は一戸なのかな二戸なのかな
ひょっとして一戸だけなのかな？てっきり二戸だと思ってたんだけど
- 44 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:43:32.175 ID:COReftD90
>>34
いや、これだけじゃ分からない
居住用11平米ってことは１階も約11平米ってことになるけどそんな狭い塾があるのか疑問だわ
もしかしたら隣にももう一つ部屋があるかも
因みに、11平米ってクソ狭い
- 48 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:45:50.528 ID:PBThdTHH0
>>44
そっか
じゃあやっぱり一度見せてもらった方が無難てことだね
確かにクッソ狭そうではある・・・
駅まで歩いていけるロケーションなのにこの安さだから
相当ネガがあるんだろうなとは思うし
- 55 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:51:10.752 ID:COReftD90
>>48
まぁそりゃ内覧は重要だね
これだとベッド置いたらもう物をおくスペースほぼないだろうな
間取りを見る感じクローゼットもないから布団と衣装ケース置いたら終わりだわ
- 32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:38:46.372 ID:t0EgvZjU0
メゾネットっぽいやつだな
下の住人がガ●ジじゃなきゃ問題ないけど外の車の音はめちゃくちゃ聞こえるだろうな
- 36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:40:24.764 ID:PBThdTHH0
>>32
ここ車はまーまー通る道なのは確かだわ
- 39 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:40:56.577 ID:NggdRmJ70
学習塾は夏になると薄着のJSが集まるから窓から見下ろすと捗るぞ
- 43 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:43:01.946 ID:PBThdTHH0
>>39
ほんとかよｗｗｗ
まぁその時間は働いてるから関係無さそうｗｗｗ
- 45 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:43:47.901 ID:g7xNIFWxa
木造の築40年ぐらいのとこ住んでるけど話し声は全部聞こえるレベルだと思ったほうがいいよ
俺は隣の部屋のやつが毎晩スト6やってることまでアケコンの音と声から判断できてる
- 49 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:46:57.728 ID:PBThdTHH0
>>45
マジかよｗｗｗｗ
そりゃいくらなんでもダメだな・・・
不動産オーナーの人の言うように隣人ガチャが大きすぎるな・・・
- 51 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:47:47.128 ID:5xdp3mti0
俺はコンビニの向かいにあるマンション住んでるけど馬鹿客が騒いでうるせえからお勧めしない
- 52 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:49:56.325 ID:PBThdTHH0
>>51
ああ、そう言う問題もあるのか・・・
便利な半面
- 53 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:50:28.447 ID:GpG5wsH+0
築50年近くなら騒音以外も問題ありそうだな
- 56 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:51:44.886 ID:PBThdTHH0
>>53
うん、この築年数だと阪神大震災も経験してるから
ボロそうではある
- 54 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:50:44.380 ID:3bTX29pN0
総戸数3戸になっとるなここ
- 58 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:52:22.714 ID:PBThdTHH0
>>54
てことはやっぱり一階が塾で
二階には二戸あるってことかな？
- 57 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:52:20.972 ID:Dbx8ZrV3d
あーお前あれだろ
誘拐した子の連れ込み部屋だろ
- 59 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:52:58.328 ID:z6mGN9OR0
11.8㎡は狭ずきワロス
- 60 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2024/02/06(火) 08:53:23.503 ID:iUK7C/MOd
関西なら4万しないくらいで借りれるのか
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