「10年前に買ったマンションが値上がりしたんですよ！」👈これ引っ越し先の不動産も値上がりしてるから得してなくね？

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:15:37.97 ID:gPpVP7JTM: http://chimpo.sex
2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:15:51.13 ID:gPpVP7JTM: 気づいてしまった
3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:16:02.54 ID:EEzbIYyZ0: 引っ越す必要あるか？
4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:16:09.93 ID:64kAa7Cc0: たし蟹
5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:16:40.51 ID:h/vvHjhi0: 担保価値が上がってるから得してるだろバカか
6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:16:57.47 ID:ai12GcdA0: なんで住んでる想定なんだよ
他人に貸してるんだよ
7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:17:13.94 ID:KsEqtDfJH: 何が悲しいってその金を賃貸で過ごして、運用していれば今ごろその倍は資産が増えてたんだよね
29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:24:58.98 ID:fkCEOoS+0: >>7
賃貸は購入の2倍の生涯支出だぞ
購入した方が住宅手当が出て給与を投資に回しやすい
35 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:28:45.45 ID:n+HqK0Pw0: >>29
賃貸だと住宅手当出ない会社なんてあるの？
30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:27:18.82 ID:D1Owectea: >>7
住宅ローンって知ってるかな
8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:17:31.06 ID:xjM67y2v0: 全ての住宅が値上がりしてると思ってるの？
9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:17:38.44 ID:6UeUkloH0: インフレした結果だからな
額面だけあがってるけど交換価値は変わらない
築10年の今のマンションを売っても同じ条件の新築物件には引っ越せない
新築に拘るなら3LDK→1LDKに落ちる
10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:17:59.56 ID:Y+qIZviA0: まあ今まではデフレやったから資産としてギリーセーフ？
11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:18:31.99 ID:0SUWIR5O0: お、ワンルーム投資か
12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:18:57.76 ID:pKTXPb/v0: じゃあ十年前に引っ越し先も買っておけよ
13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:19:04.86 ID:7JC7AT8z0: 相対的に賃貸利回りは下がってるよね。
賃貸料金はそんなに上げられないし。
うちのは10年前新築から成約ベースで倍近くになってるけど、どう考えても賃料は倍にはできない。
15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:20:16.19 ID:DIBN8XNId: >>13
それな物件の値上がりに比べて家賃は上がってないに等しい
14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:19:05.68 ID:aJ43SKbh0: 近所の空き家がどんどんペンシルハウスになってく寂しさ
16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:20:51.11 ID:HWQDppJ9H: 賃貸の奴と比べて相対的に得してる
17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:21:03.07 ID:d+yBAzHd0: 少し郊外に引っ越せば良いのでは
18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:21:03.68 ID:aCLymxWB0: なぜ引っ越す話になるのか？
19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:21:05.96 ID:/ZX/l6/t0: プラマイゼロだけど
得してるって勘違いさせなきゃ商売上がったりだからね
20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:21:49.48 ID:xjM67y2v0: ちなみに日本は人口減少空き家だらけで家賃の上昇率も低い
都市部だけ見ても意味がない
21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:22:19.00 ID:PK/JbfxAd: マンションには修繕積立や管理費というサブスクリプションがあるからね
価値の上がり続けてくれるぐらいじゃないと、支出とのバランスが取れない
22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:22:50.43 ID:8qy/mgrs0: たしかに
利確して初めて利益になるのわかってないな
23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:23:03.96 ID:7JC7AT8z0: 全体あがってるから、今まで円で持ってたやつはそもそも引っ越しすらできないというｗ
都内サラリーマンじゃ新築買えてないだろうな。
24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:23:11.64 ID:jVHXH6mE0: 住んでる物件をうらねえだろ
ほんとこどおじなんだな
25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:23:14.40 ID:xSEPR+yT0: とある地方都市のタワマンが値下がりしてた
現時点でこれだから今後はもっと厳しいか
36 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:29:02.99 ID:D1Owectea: >>25
不動産の価値はひたすらに立地だから、タワーか否かは関係ない
26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:23:30.60 ID:zFD/MHcU0: 何より新居ガチャを回さないといけない特典付きだぞ🤗
27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:23:54.83 ID:aEDR1mCTM: からから
28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:24:03.63 ID:RS82JEwV0: キャッシュフローが云々
31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:27:48.93 ID:n+HqK0Pw0: 売る気無い物が値上がりしても意味ないよね
32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:28:14.44 ID:5wu46g+j0: 311のときに暴落してた芝浦のタワーマンションを鬼ローン組んで買ったけど
同タイプの部屋の売値が10年住んでも俺が買ったときの値段の3倍になってるわ
売る気はないけど俺が死んだら弟が相続するのだけは許せんからどっかに寄付したいわ
38 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:30:06.40 ID:D1Owectea: >>32
リバースモーゲージで豪遊して死ぬ
33 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:28:15.12 ID:gpJRmZ/v0: インフレ局面なんだから購入が得でもう結論出たじゃん
今更賃貸がどうとかもう盛り上がらん
40 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:30:51.67 ID:F4ufZa8A0: >>33
いくらインフレしてようが買い手が付かなきゃ値段は付かない
34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:28:29.91 ID:2yA0r5kx0: 賃貸マンがかわいそうなだけ
37 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:29:22.57 ID:WUrvhuLQ0: ねあがっても売れないからな
39 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:30:33.80 ID:61qZhz70d: 地方や郊外に引っ越すとか
高い時期は賃貸でやり過ごすとか
41 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:31:17.93 ID:CzPKP4QA0: それでも下がるよりマシだろが
例えば売却資金で田舎に隠棲するとか野選択肢だと、明らかに得
42 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2024/07/24(水) 16:32:06.78 ID:61qZhz70d: 全てのエリアが値上がりしているわけではない
値上がりしてる場所は局地的
日本全体でいえば値下がりした物件の方が大多数