老朽マンション、99％立て替え困難。どうするのこれ㍇

マンション修繕を支援する民間企業が、関東と関西のおよそ11万棟を調査したところ、所有者の負担が住人1人あたり2000万円未満で建て替えできるマンションは、関東でわずか0.7％、関西では0.3％にとどまることが分かりました。

　残りの99％は、1人2000万円負担しても建て替えが困難です。

　国は老朽化したマンションの建て替えを円滑に進めるため、決議条件の緩和を進めていますが、解体、建設ともにコスト上昇は止まらず、費用が「障害」となっている状況が明らかになりました。

逃げ切り

建て替え問題よりも修繕費の方が問題やろ

マンションなら解体で一億いきそう
そこから再建築なら10億かな

戦争して中国父さんに更地にしてもらうから心配しなくてええよ(´・ω・｀)

まあ縦長屋だしな

きちんと修繕し続けてれば１００年は軽く持つでしょ

廃旅館ですら手つかずで健在だし法律変わる度に建て替える必要もない

ある程度の都会物件なら容積率緩和で建て替え代ほぼチャラにできるんじゃない？

周辺が建物だらけで壊すに壊せないよな

もう東京捨てるしか無いね大阪都構想復活

メンテしなくても60年持つし、メンテすれば120年もつ
建て替えは容積率緩和のウルトラCをするしか無理
管積すら全く徴収してないマンションはこれしか無理

土地が良ければ解体でも建て替えでもいけるが田舎は対処に困る

建て替えなんてできるのは戸数少ないとこぐらいよ
次の部屋の間取りや建て替え期間の住まいとか問題が多すぎる
うちの周りはデベに売却して分配して解散ばっかよ

上下左右空間を他人と共有する住居の時点でおかしさを感じろよｗ

住民の寿命が先に来る
死んだ後はゴーストタウン

終わり

ちゃんと塗装をしないとひび割れが起きてそこから雨水が入り内部の鉄骨を劣化させる
そのヒビはどんどん下に落ちていって最後は一階まで貫通する
前に建て替え前の物件を見たけどマジでこうなってて怖かったね

駅近の戸数少なくてデカくないマンションならわんちゃん
周りの土地と合わせてデカくして負担もなくせる

まあでも古いマンションってやっぱ建て替えたほうがいいよな
段差あったり導線💩だったり
ネット回線だったりメールボックスとか宅配ボックスとかオートロックとかエレベーターとか防犯最新の考えたら一旦壊して作り直したほうがいいわ
後付けだと限界あるし

タワマンの何がきらいって、売り逃げするだけして、将来の解体費を公費に頼るとこなんだよね。修繕費賄えずに住民が出ていって、崩れたりしそうになると住民の誰も責任取らず、自治体の公費で解体。行政代執行でアホみたいな高さのタワマンを高額解体てしゃれにならん

限界団地と同じだろ

むしろ震度7になったら壊れやすくしといた方が後々やりやすいんじゃね？

解体だけすればいい

まぁいいじゃんそいうの

一軒家の空き家ですら解体ままならんって永遠に問題になってるのにマンションの建て替えなんていけるわけねーじゃん

普通の5階建てくらいのマンションでも建て替えなんて話が出ると危ういよな
物理的な問題抜きにしても絶対反対する住民とかいて揉めるだろうし、タワマンとかになるともう建て替えなんて不可能だろ