住宅ローン勢「ネット銀行で住宅ローン借りてたら金利がどんどん上がってくの！大手メガバンは据え置きなのに😭」

住宅ローン、崩れるネット銀優位　利上げで大手銀が攻勢：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB245UT0U5A120C2000000/

日銀は2024年7月に政策金利を0.15%引き上げて0.25%にした。
多くの銀行は同10月から住宅ローンの基準金利を0.15%引き上げた。
違いが出たのは、その先の対応だ。個別にどこまで優遇するかで適用金利は変わる。

2位の三菱UFJ銀行は0.345%と、優遇幅の拡大によって1年前と同じ水準で据え置いている。
顧客と長期にわたる接点を持てる住宅ローンを足がかりに、個人取引の拡大をめざす。
0.39%で5位のりそな銀行は11月から優遇幅を0.1%拡大した。
基準金利を0.15%上げたのと差し引きで、1年前からの変化幅を0.05%にとどめた。

そもそも基準としてる金利が大手とネット銀行じゃ違う　違いはそこ

公庫は普通に繰り上げ返済できたぞ

今は10年固定で支払い始めて8年0ヶ月、金利は0.75%
借り換え先はがん団信込み変動金利で0.35%
どう思う？