ワンルームマンション投資ってなんであかんの？

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:09:15.48 ID:KFpVatA/0: 悪く言われる理由がわからん
2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:11:01.72 ID:8dsbPFy6d: 悪くないよ
ネガキャンしてるヤツらみんな素っ頓狂な事言ってるわ
ちゃんと正しい情報仕込め
4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:13:52.71 ID:KFpVatA/0: >>2
結局物件によるよって話だよね？
8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:16:47.93 ID:8dsbPFy6d: >>4
それもそうだけどタイミングが大事だよ
11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:17:48.53 ID:KFpVatA/0: >>8
今はヤバイ？
3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:12:17.47 ID:3F/ARh7K0: あれで稼げてる人間なんていないからだよ
5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:14:06.74 ID:KFpVatA/0: >>3
ほんとにいないの？
6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:14:56.43 ID:3F/ARh7K0: >>5
俺に聞くのは悪魔の証明やん
君が儲かってる人連れてくればええんやで
7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:16:13.49 ID:KFpVatA/0: >>6
周りでもやってる人はいるけど、出口までは見たことないからさぁ
9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:17:13.56 ID:0oJxSDAVC: 借り手がつかなかったら？
12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:18:17.89 ID:KFpVatA/0: >>9
つかなくなりそうにない物件を選んだつもりではある
16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:19:14.50 ID:0oJxSDAVC: >>12
つかなくなりそう＝確実につくわけではない
19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:19:56.05 ID:KFpVatA/0: >>16
まぁそりゃそうやが、今のところ3室で空室０やわ
23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:21:38.23 ID:3F/ARh7K0: >>19
立地が全てだから何処か教えてや
38 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:24:40.92 ID:KFpVatA/0: >>23
大阪が2室で福島と京橋
東京が門前仲町や
52 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:27:35.29 ID:i2HEaeUz0: >>38
借り入れの約定と
月の収入どれくらいなの？
10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:17:26.00 ID:jsd6GxAL0: 入居者おらんくなったらマイナスになるって算数できりゃ分かるやろ
そんなもんに多額の借金背負って利息払ってやるのはリスク高過ぎるやろ
ただ大金持ちが税金対策でやるのはそこそこメリットあるけどな
14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:18:55.26 ID:KFpVatA/0: >>10
売り方がわるいのか
13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:18:51.49 ID:jsd6GxAL0: 大体年収600万前後の中途半端なやつが手を出してる
まぁそこが1番カモにされやすいってのもあるけどな
そこら辺より安いとローンの審査通らないし高いと賢いから買ってくれない
17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:19:16.63 ID:KFpVatA/0: >>13
まさにワイなんやが
20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:20:38.87 ID:jsd6GxAL0: >>17
この年収帯で30歳前後はクソほどワンルーム投資の電話くる
マジでターゲット中のターゲットやから
25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:21:43.36 ID:KFpVatA/0: >>20
怖いぐらいワイや、アラサー年収600万や
39 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:24:48.75 ID:jsd6GxAL0: >>25
その辺の年収帯の企業はもう中に電話番号売るが味しめて定期的に売られてるから営業電話来まくるやろ
週1くらいのペースで
56 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:28:53.37 ID:KFpVatA/0: >>39
電話は特にないな、自分から申し込んだ
15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:19:00.41 ID:rHiQZPjt0: 出来ない奴らの嫉妬やで
みんな儲かってるんやいい話は広めたくないからな
18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:19:44.05 ID:Hz6dDv1k0: 良い悪いじゃなくて投資する以上リスクを飲んでやるならなんも言うことねーんだよ
投資は全てこれ
21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:20:58.41 ID:KFpVatA/0: >>18
マンション投資してるって言ったらえっ？！って感じになるんよ
31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:23:14.28 ID:jsd6GxAL0: >>21
ちょっと調べたら平凡なサラリーマンがやるにはリスク高いからな
そんでもってターゲットになるやつの周りは同じようなスペックが多いから営業来るけど調べた結果リスクやらない人が多いからやってるやつ見たら驚くよ
46 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:26:25.91 ID:KFpVatA/0: >>31
なるほどね、気分は良くないよな
33 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:23:53.59 ID:Hz6dDv1k0: >>21
え？って言う奴のことを気にする必要がどこにあんの？
そいつに弁解することなんてねーだろ
おまえは宣教師でもやってんのか
50 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:27:22.34 ID:KFpVatA/0: >>33
ちょっと気分悪いだけや、すまんな
22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:21:22.37 ID:DB9BNpSY0: 空家をどうやって処理するかって時代に
ワンルームマンションに投資せんやろ普通に考えて
28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:22:22.16 ID:KFpVatA/0: >>22
好立地のマンションと戸建てじゃ違うやろ
37 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:24:36.02 ID:DB9BNpSY0: >>28
いや
人口も減ってこどおじは増えてるんやから
ワンルームの借り手は減ってると考えるのが普通ちゃうかな？
55 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:28:22.63 ID:KFpVatA/0: >>37
だからもちろん人口増えてるとこやで
24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:21:39.82 ID:jofISmLI0: アカン言うてるの胡散臭いYouTuberとかやからな
26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:22:12.05 ID:1mJwmUl60: ワンルームマンション投資がよくないというかそれを建前にした詐欺みたいな不動産屋が多いんよ
投資価値薄いところをローンで買わせておいしい、赤字になったところを電話営業して損切りさせたら仲介手数料で2度おいしい
ギャラリーで変な絵買わされても悪いのは悪徳業者で絵に投資することそのものが間違ってるわけちゃうやろそんな話
41 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:25:19.52 ID:KFpVatA/0: >>26
なるほどな、売り方の問題やな
54 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:27:45.43 ID:1mJwmUl60: >>41
だからほんとに好立地の都心とかの部屋を金持ちが資産としてとかならありやと思うよ
うさんくさい業者のうさんくさい営業に騙されて利益が出るかどうか検討もせずたいして収入もないリーマンがローンで買うのが悪い
27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:22:12.64 ID:JnWNIpaR0: メルカリと同じ理由
これで意味わからんならそもそもやるな
29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:22:39.44 ID:vfC6YkNF0: まず勝手に個人情報調べて電話してくる奴らの誘い受けるか？
40 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:25:07.86 ID:1mJwmUl60: >>29
それが受けるやつがいるんだよな世の中おかしいよ
東証プライム企業勤めみたいなエリートでも電話営業で騙されてマンション10部屋以上買って火の車みたいな話も聞いたことあるし投資ってなると欲望につけこまれて正常な判断できなくなる人は一定数いるからなくならないんやろな
42 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:25:40.79 ID:KFpVatA/0: >>29
ワイは自分から申し込んだで
30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:22:54.30 ID:5LTOonRu0: 手間ひまかけて赤の他人が用意した儲け話
32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:23:23.46 ID:tWlh+rgv0: あれいつも思うけど、ローン組んで買ったら金利で利回りくっそ低いしむしろマイナスになるのが普通っぽいし
払い終わったら資産になるとは言うけど長期でローン組んだら結局築古のマンションが手に入るだけなのでは？って気もするんやが
あれって節税の効果が高いんか？
49 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:26:54.79 ID:KFpVatA/0: >>32
節税は最初の4～5年だけやな
34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:23:56.35 ID:52inqw6K0: みんなで大家さん
35 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:24:00.54 ID:5LTOonRu0: いいと思うならやればいい
36 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:24:05.65 ID:pdDAMxgLd: やってみたらええやん
53 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:27:41.71 ID:KFpVatA/0: >>36
>>35
やってるんや
43 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:25:43.56 ID:3F/ARh7K0: 投資なんて電話の相手に「あなたはどのくらい投資してどのくらい黒字なんですか？」って聞けば終わっちゃうからな
44 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:25:46.90 ID:j7SUMtsw0: 99.9%失敗するよ
45 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:26:22.95 ID:a47zqIOt0: ルイージマンション投資
47 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:26:36.60 ID:R39J3vvz0: 区分所有だから
51 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/02/04(火) 00:27:32.74 ID:eIUHeTn50: 現代の投資なんて仮想通貨に全ツッパするのが1番いいからな