- 1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:05:09.95 ID:8gUZ1atP0
- 2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:07:08.37 ID:kG2u9yi10
町人口2万にもみたない東北に一棟もってるけど常に満室なんだよなぁ
- 3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:07:56.62 ID:K/0MuX7c0
でも新築アパートがどんどん建ってるのは何でだぜ
- 5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:10:26.97 ID:gSFuUBLd0
>>3
そりゃ元から土地持ってるからさ。
土地持ってない奴が土地ごと建物を買うのとは
初期投資額が違う。
- 6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:11:25.03 ID:yPSriwt10
>>3
あれはむしろアパート建ててる方が不動産屋のお客さん状態じゃないんかね
儲けるつもり商売する側のはずが、アパート経営主の自分が商売されてる
- 7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:11:48.33 ID:lBhy5hj30
ほぼ詐欺て言うかガチの詐欺
- 8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:14:19.37 ID:XCbdcnPs0
立地が全てなのにその土地が手に入らない
- 9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:14:28.58 ID:NUE1HKgp0
こういうので最上階だけ普通のフロアに見せかけた自分のエリアの豪邸にしてみたい
- 10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:16:19.68 ID:yMhqkTtg0
うちは更地で税金払うより相続税減らしたいから二棟建てた
ただ儲けはないし建て直しどうするか迷っている
- 11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:18:04.78 ID:Q+VmQnbc0
安倍インフレで家賃どんどん上がってんじゃん。
- 12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:18:40.13 ID:obKi1b/O0
不動産みたいなもん素人に流れてくるのは詐欺物件だけ
- 13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:23:04.00 ID:6tKLd/gI0
そういうことネットでいうと銀行員と不動産屋が怒るぞw
- 14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:33:15.18 ID:nUBO6kK00
こうやるとすごく儲けが出ますよてじゃあまずお前やれよで大概終わる話だからな
- 15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:38:06.76 ID:+GwFWpCf0
しみけんは詐欺られたんだよな
- 16 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:38:49.12 ID:nuevWePj0
( ヽ＾ん＾)「サブリースはいいゾ～。賃料が保証されるんだ」
- 19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:50:16.41 ID:yPSriwt10
>>16
持ってる土地を担保に建物を立てて最初はそれなりの家賃保証されるけどしばらくすると家賃減額の契約変更を言われて
家賃収入で建物や修繕費のローン返してたら返済できなくなって自己破産、土地を取られるってパターンが失敗例としてよくあげられてるな
- 17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:40:56.68 ID:NgAHAyEG0
駅と大学の近く以外は買っちゃ駄目
- 18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:44:25.38 ID:OELH7dCt0
大東建託「よろしくニキー」
- 20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 15:50:39.68 ID:UMDlvLde0
親の遺産3000万入ったからレバ効かせて
総額一億円で不動産投資しようと思ったのに
- 21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 18:41:33.66 ID:8gUZ1atP0
🥺
- 22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 18:44:08.66 ID:zbH6XoqX0
奥さん、相続した土地はアパートにするのが良いですよ！
次の子への相続の時に安くなりますし収益で生活費を確保できます！
家賃保証しますのでいきなり収入０が続くことはありません！
- 23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 18:50:49.20 ID:NZEiWzJ50
どんだけ働きたくないんだよ
てか逆にブルーカラーで酷使してる連中はどうして働こうと思うわけ？
- 24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 18:56:17.72 ID:5oBUHg4m0
利回り5%のREITでええやんと言いたいとこだがレバレッジ効かないから駄目か
とはいえ失敗するくらいならまだマシな気はする
右肩下がりからようやく脱却できそうだし
- 25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 23:13:50.35 ID:8gUZ1atP0
😔
- 26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/20(日) 23:14:26.19 ID:7U7od73t0
儲かるなら手放さない定期
- 27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/21(月) 10:06:30.83 ID:RKqM24kk0
チッキショーですら成功しているというのに
- 31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/21(月) 17:27:45.88 ID:TCJY3nA/M
>>27
成功と言えるかどうか
ローン返し終わって純粋に収入になるの70過ぎらしいし
- 28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/21(月) 14:21:13.54 ID:M1K6Hntd0
地主が建てて自主管理出来るならいける
- 29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/04/21(月) 14:23:40.39 ID:YoqWvl890
俺みたいに相続で預貯金ともども引き継いで無借金じゃなきゃキツイかもな
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