前橋市マンション490万🏢高すぎるか

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 17:33:28.35 ID:IjZveX0U00505: 価格
490万円
管理費 15,550円/月
修繕積立金 18,000円/月
所在地群馬県前橋市天川大島町1丁目地図を見る交通両毛線「前橋」駅徒歩30分
間取り 3LDK専有面積61.59m2（壁芯）所在階5階主要採光面南築年月1996年1月（築30年）
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0023496597/
2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 17:35:18.24 ID:nEv26z8n00505: くっそ安いな
罠を紹介してくれ
4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 17:36:41.40 ID:V0B6vz8nr0505: 価格よりも管理費＋修繕積立金が高すぎる
実質家賃3.3万でど田舎住むって罰ゲームだろ
10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 17:40:28.83 ID:X9coN7TT00505: >>4
戸建てがいいよね
壁塗りだ、屋補修だってあるけど
自己責任で期間延ばしたりなんとでもなるし
6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 17:37:23.56 ID:VmRwS3+S00505: プロパンガスやん
7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 17:38:16.77 ID:qnZ4R1rE00505: 10年後は築40年やん
売れるのか？
9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 17:39:51.55 ID:/xz8kcgF00505: 築30年のを500万出して買って毎月3.3万はキツいな
11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 17:40:47.05 ID:DPPKmO0E00505: プロパンガスみんな嫌いなんやな
選択肢がプロパンしかねーのよ
12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 17:41:24.93 ID:JeFPfnhm00505: 普通によくね？
13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 17:44:44.17 ID:zxgCQVbJ00505: >>12
管理費と修繕積立費は今後上がっていく可能性が非常に高い
前橋で築30年0のマンションなんか手放したくなっても買い手なんかつかないだろうし間違いなく負の資産になるぞ
14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 17:47:30.98 ID:jgvX0lKx00505: 分譲マンションはババ抜きだからなぁ
敢えて見えてるババをつかむことはない
15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 17:50:04.77 ID:2ND8prWd00505: 渋川で持ち家＆隣家相続の後々二軒持ちになる予定のワイ、負動産どーしたろ
売れるような立地でもねーしなあ
16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 17:53:37.11 ID:n7vC7vor00505: プロパンは最低でも一人暮らしなら5000円、世帯なら10000円都市ガスより余分に払うと思った方がいい
17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 17:53:46.40 ID:E/4Mzxqm00505: 所詮ローカル線の街
県庁があるだけで高崎に近くないとゴミだぞ
高崎も駅周り以外はゴミ
高崎と前橋の境に2つある巨大モールを支えに生きてくしかない
そしてこのマンションは全てにおいて遠い
18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 17:54:12.37 ID:QeadTZcn00505: 毎月引かれる罰金考えたらなぁ
19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 17:55:49.41 ID:CJ2ss6Sn00505: 群馬は一人に一台車必須やぞ
20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 18:06:50.26 ID:vkQJP3NNa0505: アニメスレじゃない！？
今週胸糞だった
21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 18:12:48.13 ID:xZ8fUwUC00505: 管理費、積立金で3万3千550円　これにプロパンガスなら
都市ガスと比べてプラス1万　固定資産税は安いんだろうけど
トータル5万はいくな　しかも負動産になる確率高い
グンマーなら家賃4万ちょっとくらいでも借りられる所多いだろ
22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/05(月) 23:46:39.28 ID:sr1oWiMw0: プロパンだと月会費2000円マシだからな
そこからお高めの従量制で風呂なんて入りたくなくなる。
23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/06(火) 00:20:24.79 ID:hjaH/ZtK0: とはいえ日本海側よりマシだろ
24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/06(火) 00:31:09.42 ID:7Bbbg4Tv0: 前橋ってなんでビジホとか潰れまくってるんだろ
25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/06(火) 00:36:38.17 ID:pPqrB7Kx0: さいたま市みたいに前橋と高崎合併してグンマ市つくればいいのに
26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/06(火) 00:47:54.60 ID:6jP2Oj6f0: なんだよこの謎バルコニーの多さとトイレの奥行きは
にしても管理費修繕費で実質家賃取られるとかやっぱマンションはねえわ
27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/06(火) 01:07:50.65 ID:81czPUFH0: それなりの土地買って家建てれる奴はそれで良いんだけどさ、このマンションで住み最期を迎えたい奴はそれでも良いんじゃね？
28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/06(火) 11:32:35.11 ID:koVl7cz90: 白金台とか表参道のそこそこええマンションでもある
物件7000万くらいだけど管理費修繕費合わせて20万とか
29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/06(火) 17:32:49.48 ID:HsbTA2Iq0: マンションの集合プロパンは高くないことが多いよ
高いと管理組合で乗り換えたりするから
30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/06(火) 17:34:02.07 ID:HsbTA2Iq0: 管理費がちょっと高いなと思うけど
修繕積立金もまあまあ積み立ててるな
でもこれでは大規模修繕に足りないと思うわ
25000円くらいは必要
31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2025/05/06(火) 20:47:18.83 ID:WX1EWsiH0: 管理会社が株式会社東急コミュニティーか
大手だからしっかり管理されてそう
管理組合の財務諸表と長期修繕計画を確認して、問題なければ検討リストに入れてもいいかも