1 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:51:40.40 ID:f8q+xcn50
長らく続いてきた「持ち家 vs 賃貸」論争。
「多額のローンを背負う持ち家はリスク」
「震災などで家の損壊するかも」
「離婚や転勤を考えると身軽な賃貸一択」こうした意見をよく見る。そして自分自身がずっとこの考えを持っていて、会社員の頃はずっと賃貸を貫いていた。だが、近年の市場変化でこの意見の風向きも変化したと感じる。
今後も長期マクロトレンドでインフレ懸念が燻り続ける令和の日本において、旧来の賃貸派の論理を信じ続けることは、資産防衛の観点からリスクが高まっているように思える。
【アゴラ】黒坂 岳央:ついに「賃貸より持ち家」が有利な時代へ【アゴラ言論プラットフォーム】黒坂岳央です。長らく続いてきた「持ち家 vs 賃貸」論争。「多額のローンを背負う持ち家はリスク」「震災などで家の損壊するかも」「離婚や転勤を考えると身軽な賃貸一択」こうした意見をよく見る。そして自分自身がずっとこの考えを持っていて、会社員のagora-web.jp
2 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:52:42.26 ID:mb3sv44VM
土地の価値の高い都会ならそうだろうな
3 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:52:42.83 ID:BsTuDlZE0
土地はインフレに強いから
4 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:52:49.06 ID:43ze3FHu0
不動産屋と銀行が儲かる時代が来たってことだろ、お前らみたいなカモから搾り取るためのな
5 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:52:51.24 ID:UCM5kjX+0
木造の戸建なんてすぐに価値下がるだろ
6 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:53:51.69 ID:0qToAAbHd
借りている限り搾取され続けるってことだと思ってる
土地を買って家を建てたらほんの少しだけ自由になれる
土地を買って家を建てたらほんの少しだけ自由になれる
43 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:05:59.81 ID:Xi4Mb4mA0
>>6
自分のものにならないのに金を払い続けることこそ無駄ですな
自分のものにならないのに金を払い続けることこそ無駄ですな
7 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:53:53.31 ID:if8IO2d00
何回立ててるの?
世間がなんて言おうが俺がシミュレーションを重ねても賃貸が有利だから俺は賃貸で行きますよ
世間がなんて言おうが俺がシミュレーションを重ねても賃貸が有利だから俺は賃貸で行きますよ
8 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:54:05.69 ID:b+xt8YFA0
熊に食い殺されたり精神ゲェジが侵入してきてころされるのが持ち家
9 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:54:19.46 ID:R8FjUn2E0
安倍の下痢便プレーで糞ジャップは金利を上げられないからな
ローン組んだほうがマシ
ローン組んだほうがマシ
10 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:54:49.97 ID:cdNS/5lh0
※マンションに限る
11 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:55:49.30 ID:13pq9rAK0
ハウスメーカーのカモネギ急げwwww
12 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:56:10.11 ID:13pq9rAK0
フラット50ってあるらしいは
よかったなあ底辺社畜
13 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:57:15.15 ID:u1cTlFsA0
今は地方の安い古民家を買って古民家再生して高値で古民家好きに売ったり貸したりするのが熱い
14 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:57:20.99 ID:P/vLb1DS0
持ち家購入は自分を店子にした不動産投資
15 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:57:25.78 ID:B8Nk929U0
昔から賃貸の方が高くついただろ
最強は戸建
リセールバリューも考えるならマンションだが売却しない前提なら戸建最強や
最強は戸建
リセールバリューも考えるならマンションだが売却しない前提なら戸建最強や
17 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:57:51.86 ID:KbH5mfU20
大阪とかトンキンとかの都会じゃそうだろうな
18 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:57:58.36 ID:k8pQ+8T/0
人それぞれのライフスタイルによってどっちが良いかは異なるから一概には言えないが正でしょ
19 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:58:27.62 ID:EYdAoC/X0
戸建ては防犯面危ないからやめとけ
ワイの家はコロナの時に風呂場から泥棒入って最悪やった
不在時だから良かったけど殺されてた可能性あったからな
ワイの家はコロナの時に風呂場から泥棒入って最悪やった
不在時だから良かったけど殺されてた可能性あったからな
20 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:58:40.50 ID:AhyHfKdw0
「賃貸は隣人ガチャ失敗しても即引っ越せるのがメリット!」
現実
「どうして先に住んでる俺が引っ越さなきゃいけないんだよ!管理会社にクレーム入れまくるぞ!」
27 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:00:22.85 ID:UQSwVcm80
>>20
先に証拠全部抑えてバトルすればいい
ギターアンプと鍋で指向性攻撃ができるぞ
先に証拠全部抑えてバトルすればいい
ギターアンプと鍋で指向性攻撃ができるぞ
33 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:02:30.43 ID:AhyHfKdw0
>>27
いや、引っ越せよ
メリット使えよ
いや、引っ越せよ
メリット使えよ
21 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:58:49.79 ID:BkMP/D6w0
マンションは修繕積立金値上げ地獄
将来修繕に人手が足りるかも不明
将来修繕に人手が足りるかも不明
22 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:59:05.08 ID:WGEzKkXiH
場所(土地の値段)による
23 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:59:11.41 ID:XsRNp6gR0
一生独身のケンモメンなんかどっちでも同じだろ
この論争に参戦しようとしてるのがまず間違い
この論争に参戦しようとしてるのがまず間違い
24 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:59:23.74 ID:tT30AijPM
トンキンならそうやろ
地方はそうでもないわ
ほぼ確実に負動産になる
地方はそうでもないわ
ほぼ確実に負動産になる
94 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:27:23.70 ID:KuyjcOCR0
>>24
地方は今どこも古い家がたくさん売りに出されてるよ
売れないけど
近所に数件は空き家あるよねって状態
地方は今どこも古い家がたくさん売りに出されてるよ
売れないけど
近所に数件は空き家あるよねって状態
102 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:31:43.04 ID:mnKH2e2fM
>>94
東京でも駅から離れると空き地やらだれも住んでないボロアパートやシャッター商店街になりかけてるとこ見かけるからね
もったいないなと思うわ
東京でも駅から離れると空き地やらだれも住んでないボロアパートやシャッター商店街になりかけてるとこ見かけるからね
もったいないなと思うわ
25 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 07:59:49.92 ID:B8Nk929U0
マンションは途中で売却前提だよな
とにかく維持費が重い
とにかく維持費が重い
26 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:00:08.42 ID:o5vHzFdk0
あの論争今までインフレを考慮してないのおかしいよなと思ってたらその通りになった
28 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:00:35.16 ID:qzTz5lm+0
都会に電車で1時間以内でいける駅近田舎戸建でいい
29 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:00:50.02 ID:s5WLTge/0
>>1
不動産バブルへの規制が先に必要
不動産バブルへの規制が先に必要
30 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:02:06.00 ID:LwumzAmX0
電気代高騰を見据えれZEH住宅建てたのに電気代高騰したら税金で電力バカスカ使う連中を助けるとかバカにしてんのか?
ガソリン補助金も同じだし日本政府は二度と脱炭素という言葉を発するなよ
ガソリン補助金も同じだし日本政府は二度と脱炭素という言葉を発するなよ
31 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:02:17.25 ID:CDo7MUUB0
これからは移民と闇バイトと🐻の時代だからな
戸建てもリスクは高い
戸建てもリスクは高い
39 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:04:26.51 ID:375cGkx60
>>31
道路に面してるのが最大のリスクだよな
マンションに闇バイト来たことはほとんど無いし
道路に面してるのが最大のリスクだよな
マンションに闇バイト来たことはほとんど無いし
32 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:02:24.33 ID:gZyUpMwVM
別に戸建て有利では無いだろと
どちらにもメリットデメリットが存在しててデメリットが許容範囲内かどうかが住人によって異なるってだけでこの議論はずっと平行線だよ
どちらにもメリットデメリットが存在しててデメリットが許容範囲内かどうかが住人によって異なるってだけでこの議論はずっと平行線だよ
53 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:08:55.35 ID:Vhxt7YC30
>>32
対立煽りのネタになればなんでもいいんだよ
対立煽りのネタになればなんでもいいんだよ
34 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:02:41.24 ID:i0HSmNL10
持ち家は金利上がるし税金も上がる
賃貸は家賃上げるハードル高いから有利だよ
賃貸は家賃上げるハードル高いから有利だよ
35 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:03:02.57 ID:13pq9rAK0
フラット50ってよく考えたら恐ろしいよな
10歳の少女が60のババアになるんだぜ?w
36 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:03:54.38 ID:13pq9rAK0
住宅メーカー営業マン「家買えよオラ。ペアローンにフラット50ならいけっぞ」
42 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:05:18.86 ID:i0HSmNL10
>>36
インフレに有利とか言うならちゃんと固定金利組んでないと意味ないけど日本の住宅ローン組んでる人たいがい変動金利だしな
インフレに有利とか言うならちゃんと固定金利組んでないと意味ないけど日本の住宅ローン組んでる人たいがい変動金利だしな
37 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:04:14.51 ID:x8e90Mu10
社宅とか借り上げとか
38 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:04:17.78 ID:Yax8RbuX0
団地が1番よ
103 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:31:43.68 ID:KuyjcOCR0
>>38
結局、所得は昔のままだから、賢い夫婦ほど家を買わないで社宅とかに住んでるんだよね
アベノミクスの頃に家買った人たちも今は金銭面で苦労してる人が多いと思う
夫婦2人フルタイム共働きで子育てはお金は何とかなっても時間がない
結局、所得は昔のままだから、賢い夫婦ほど家を買わないで社宅とかに住んでるんだよね
アベノミクスの頃に家買った人たちも今は金銭面で苦労してる人が多いと思う
夫婦2人フルタイム共働きで子育てはお金は何とかなっても時間がない
40 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:04:34.38 ID:vbGpIe1F0
賃貸の住環境で我慢できるなら賃貸のほうがいい
戸建は良くも悪くも無駄が多い
戸建は良くも悪くも無駄が多い
41 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:05:06.91 ID:Xi4Mb4mA0
高齢になったら賃貸は出ていけと言われるからな
44 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:06:00.83 ID:mnKH2e2fM
いま借金しない奴ってアホよな
円がゴミになるとか言ってるのに借金しない奴って意味がわからん
奨学金なんて今年から返済してる社会人とかおれらの比較にならんほどクソ楽やからな
円がゴミになるとか言ってるのに借金しない奴って意味がわからん
奨学金なんて今年から返済してる社会人とかおれらの比較にならんほどクソ楽やからな
83 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:20:56.63 ID:nXlmFYRd0
>>44
金利も低いからなおさらそう
金利も低いからなおさらそう
45 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:06:17.84 ID:cZTTVqUf0
分断と対立を煽っていけ
46 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:06:41.34 ID:LmCY775i0
家賃8万の賃貸に住むとして、年にざっと100万円
その賃貸生活を30年続けるとして、3000万円
50年続けるとすると、5000万円
その賃貸生活を30年続けるとして、3000万円
50年続けるとすると、5000万円
そんなら1500万円くらいの中古一戸建て買うのがええやんかも?
55 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:10:06.15 ID:F6lIzohq0
>>46
ほんこれ
2000万前後で駅近の中古を買うのが一番ええ
ほんこれ
2000万前後で駅近の中古を買うのが一番ええ
58 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:12:17.28 ID:PuFtZVhp0
>>55
そんな都合が良い物件なんて相当田舎出ない限り無いよ
今は新築が高騰してるせいで中古物件でもかなり割高だし
そんな都合が良い物件なんて相当田舎出ない限り無いよ
今は新築が高騰してるせいで中古物件でもかなり割高だし
72 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:16:54.93 ID:F6lIzohq0
>>58
そうはいってなぁ
値下げ交渉でもして3000万未満までは落としてもらわんと買えんて
賃貸の値上げは殺意が湧く
そうはいってなぁ
値下げ交渉でもして3000万未満までは落としてもらわんと買えんて
賃貸の値上げは殺意が湧く
70 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:16:01.80 ID:G5CiBJoF0
>>46
同等の物件そんな安くないんだよね
同等の物件そんな安くないんだよね
101 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:31:32.83 ID:if8IO2d00
>>46
そんな安い家を想定してるバカなのか?
そんな安い家を想定してるバカなのか?
47 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:06:54.13 ID:0evwT8PI0
キャンピングカーって結論出ましたよね
48 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:06:56.80 ID:MtYiOXUo0
戸建てだって値上がりしてるし修繕費も値上がりする
マンションなんて修繕積立金足りなくて詰んでるところだらけだぞ
マンションなんて修繕積立金足りなくて詰んでるところだらけだぞ
49 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:07:11.93 ID:AhyHfKdw0
ちなみに持ち家の所有率は定年世代の60代になると8割に跳ね上がるのであった
51 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:08:09.10 ID:MtYiOXUo0
>>49
それってその世代が結婚して子供作って家建てるってレールを進むのが当たり前だっただけだろw
それってその世代が結婚して子供作って家建てるってレールを進むのが当たり前だっただけだろw
50 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:07:30.64 ID:OPUOg0GY0
①24~50歳までに賃貸に住み続け6000~7000万貯める
②50歳で一括で家を買う
えっと、これが最強で結論出たはずだが。
52 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:08:19.32 ID:k9n1mzML0
>>50
なんでせっかく貯めた手持ちのキャッシュゼロにしてるんだ笑
なんでせっかく貯めた手持ちのキャッシュゼロにしてるんだ笑
54 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:09:45.86 ID:k8pQ+8T/0
>>50
インフレを一切無視して住宅ローン控除も投げ捨てるとかちょっと……
インフレを一切無視して住宅ローン控除も投げ捨てるとかちょっと……
61 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:13:48.92 ID:OMo46m1w0
>>50
その辺の木端FPにすらボロクソに言われそう
その辺の木端FPにすらボロクソに言われそう
90 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:26:42.93 ID:dnZMH6tOH
>>50
そんなに貯めて金融資産があれば買う意味ないな
今東京だと外資系で年収4000万円くらい貰ってるような人は買ってる印象。
50歳前後で留学なりして英語ペラペラだしそれとは関係なく仕事もきちんとできる本当に賢い人ね。
地方にはほぼ居ないけど東京だとボチボチいるんだよ
そんなに貯めて金融資産があれば買う意味ないな
今東京だと外資系で年収4000万円くらい貰ってるような人は買ってる印象。
50歳前後で留学なりして英語ペラペラだしそれとは関係なく仕事もきちんとできる本当に賢い人ね。
地方にはほぼ居ないけど東京だとボチボチいるんだよ
98 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:30:13.90 ID:mnKH2e2fM
>>50
親戚見てると定年まで団地か社宅に住んで子供が独立して足腰弱くなったら繁華街の便利のいいとこのマンション買うのもありやなとは思った
時代がたまたまよかっただけかもしらんが、親戚は車もなしに夫婦で地方で暮らしてるわ
近所に友達とかいたらそれも不便かもしらんけど
結局ギャンブルで結果論なのかもしらんけど
親戚見てると定年まで団地か社宅に住んで子供が独立して足腰弱くなったら繁華街の便利のいいとこのマンション買うのもありやなとは思った
時代がたまたまよかっただけかもしらんが、親戚は車もなしに夫婦で地方で暮らしてるわ
近所に友達とかいたらそれも不便かもしらんけど
結局ギャンブルで結果論なのかもしらんけど
99 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:30:39.85 ID:4hKEcjMe0
>>50
持ち家派7000万持ってて草
持ち家派7000万持ってて草
56 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:11:20.89 ID:RPQdD0000
資産ポートフォリオを1本足打法にするなってだけ
57 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:12:06.49 ID:iqRv7Gc20
固定金利で借りたら実質無料で買えるようなもんだ
日本円がゴミになるからな
日本円がゴミになるからな
59 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:12:56.90 ID:wm2s2e3w0
正解は状況によるだよ
万人に一つの正解があると思うのがまず無能
万人に一つの正解があると思うのがまず無能
60 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:13:42.13 ID:Tq5kcHc00
Android・iPhone
有線イヤホン・無線イヤホン
男・女
いくらでも対立させられるもんな
有線イヤホン・無線イヤホン
男・女
いくらでも対立させられるもんな
71 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:16:46.80 ID:Xi4Mb4mA0
>>60
スマホとイヤホンは同価格帯のモデルを両方使ってから意見を言ってほしい。
とくにiPhone厨はハイエンドAndroidを触ったこともないのに叩いてる。
スマホとイヤホンは同価格帯のモデルを両方使ってから意見を言ってほしい。
とくにiPhone厨はハイエンドAndroidを触ったこともないのに叩いてる。
62 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:14:02.07 ID:U2fLo4qQM
DIYできるだけマンションよりは戸建てがましかなあ
足場組まなくていい平屋が望ましいな
足場組まなくていい平屋が望ましいな
63 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:14:24.74 ID:79EKdyoU0
高齢になっても賃貸できたらいいな
単身高齢者は断られる事が多いと聞くが
単身高齢者は断られる事が多いと聞くが
64 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:14:24.80 ID:7Io9wEH50
いつも思うんだけど 住むところなんて自己満足の世界なんだし 本人が それで納得してるんならいいんじゃねえの?
66 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:14:32.65 ID:Lxx12/ue0
投資しながら賃貸が最強
73 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:17:22.05 ID:BPxojZD9M
>>66
固定金利1%で5000万借りてるやつの方がいい
固定金利1%で5000万借りてるやつの方がいい
67 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:14:48.43 ID:2ZwXzj3/0
>>1
めんどくささ
この点において賃貸の有利さ変わらない
ぐーたらが増えてる日本ではこれからも賃貸派有利
めんどくささ
この点において賃貸の有利さ変わらない
ぐーたらが増えてる日本ではこれからも賃貸派有利
68 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:15:13.27 ID:2knG36JR0
結局流動性の高い持ち家が最強なんや…
69 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:15:54.82 ID:U2fLo4qQM
んなこといったらひとりでいるのも自己満なんだからいちいち言わんでくれ
おせっかいだというならすべておせっかい
おまえ俺の事情すべてはしらんだろ?てか、だれ?なんだから
おせっかいだというならすべておせっかい
おまえ俺の事情すべてはしらんだろ?てか、だれ?なんだから
75 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:17:56.88 ID:qzTz5lm+0
国が通貨を発行し続けるからインフレして家賃も上がるだろうし、さっさとローン組んで買った方が得
76 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:18:11.05 ID:2ZwXzj3/0
そもそもなんでそんなVSが起こるかいうたら日本は賃貸物件が非常に多いからなんだよな
そこの空率が増えることは国策上もよろしくない
高齢者に対して貸しやすくする政策が実施される流れはこれからも拡大していく
そこの空率が増えることは国策上もよろしくない
高齢者に対して貸しやすくする政策が実施される流れはこれからも拡大していく
77 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:18:19.48 ID:jyOyh8eAH
都会限定の話
78 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:18:28.13 ID:Duqxhml0d
現在建売が建っているような条件の土地にあるほぼ土地代の中古戸建を買えばいいさ
高崎線なら鴻巣、宇都宮線なら久喜、東武東上線なら東松山辺りの駅近戸建までなら将来人口が減ってもなんとかなるだろ
79 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:18:33.10 ID:Om7HHEk40
借り上げタダ同然で住めるから定年したら考える
80 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:18:46.28 ID:Mp2eSHYE0
都内の築数十年のマンションを高額で買うのはリスクありそう
81 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:18:48.97 ID:TwWRfZtjM
要らなくなったときにすぐ手放せるならいいけど
82 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:19:56.06 ID:w0ScqoeJ0
>S&P500や全世界株式などのインデックス投資による期待リターンが年率4〜7%
年率20%ぐらいあるが何言ってんのこの人
86 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:22:51.71 ID:OHnBwlQt0
>>82
そんな高いリターンが続くわけないから
20%上がり続けるということは企業利益が毎年20%増え続ける、値上げも20%とは言わんが10%以上が続くということだ
んなわけないでしょ
そんな高いリターンが続くわけないから
20%上がり続けるということは企業利益が毎年20%増え続ける、値上げも20%とは言わんが10%以上が続くということだ
んなわけないでしょ
84 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:21:37.94 ID:r/WApdiQd
香港のマンションみたいに燃えたら終わるし
難しいね
難しいね
85 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:22:13.14 ID:dHRWcmCB0
来年暴落するって言ってるけど
87 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:23:11.82 ID:UdkOZ7Ow0
>>85
ずっと暴落すると言ってるよな
ずっと暴落すると言ってるよな
92 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:27:10.40 ID:mnKH2e2fM
>>87
ほんとこれ
おれが買う前から言われてる
オリンピックが終わったらーとか
いまの望みは南海トラフや首都直下型地震らしいが、そんなん懸念してたら賃貸でも東京に住むなよと思うわ
戦争もそうだし
ほんとこれ
おれが買う前から言われてる
オリンピックが終わったらーとか
いまの望みは南海トラフや首都直下型地震らしいが、そんなん懸念してたら賃貸でも東京に住むなよと思うわ
戦争もそうだし
93 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:27:10.47 ID:stu3baXG0
>>85
都市部はしない。
いまジジババですら金持ってるやつは都市部に移住してる。
都市部はしない。
いまジジババですら金持ってるやつは都市部に移住してる。
88 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:25:31.30 ID:GiHqACZq0
新築マンション価格は10年ちょっとで倍になった
賃貸はそこまてで上がってない
賃貸はそこまてで上がってない
89 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:25:39.83 ID:f2C6ymeU0
資材と人件費高騰で家の値段クソ上がってるんだが
91 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:26:48.75 ID:ZEOrt/6A0
やーいやーい、おまえんち共同住宅
95 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:28:54.41 ID:BTBkD/Zf0
そろそろ空き家だらけになるだろ
団塊はもうすぐ80だぞ😰
団塊はもうすぐ80だぞ😰
96 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:29:31.99 ID:qzl4/3/Q0
市場価格があるからには
買うか借りるかは優劣は付けられないはず
記事は環境が変化しているからみたいな話だけど
それも市場価格に反映されるはず
ただ、親から相続する家が無い人は買った
ほうが良いとは思う
買うか借りるかは優劣は付けられないはず
記事は環境が変化しているからみたいな話だけど
それも市場価格に反映されるはず
ただ、親から相続する家が無い人は買った
ほうが良いとは思う
97 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:29:56.32 ID:ZEOrt/6A0
賃貸持ち家うんぬんより賃貸だと審査通らないやつ居るだろ
持ち家実家暮らしなら親に感謝しろよ
持ち家実家暮らしなら親に感謝しろよ
100 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:31:05.35 ID:EN9IzpRv0
5年前にマンション4000万で買ったけど今6000万で売れるからな
管理費修繕固定資産税が年間50万弱ぐらいだから1750万円以上のプラスだわ
家賃ゼロも加味すると賃貸選んでた時と比べて3000万近く差がついてる
管理費修繕固定資産税が年間50万弱ぐらいだから1750万円以上のプラスだわ
家賃ゼロも加味すると賃貸選んでた時と比べて3000万近く差がついてる
賃貸選ばなくてよかった
104 名前:ひみつの名無しさん 投稿日時:2025/11/28(金) 08:32:06.98 ID:yLg6BAfoa
団塊の持ち家率(戸建て)は75%らしい
都市部でもなきゃゴミだろ
どうすんのこれ
都市部でもなきゃゴミだろ
どうすんのこれ






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