何事もなかったように元の家賃の更新通知書が送られてきてワロタ
>>2-3
更新契約しないと大家側ごとても不利になるんたまわ
更新契約しないと大家側ごとても不利になるんたまわ
これなに
対応するだけ損やん
支払いは止めるなよ
>>1
嫌儲的ライフハック
嫌儲的ライフハック
そもそも２年契約で更新してるのに途中で値上げなんて無視するに決まってるやんって感じよな
問題は更新の時どうするかやけど
問題は更新の時どうするかやけど
>>14
拒否すれば良い
拒否すれば良い
>>18
契約できなくね？
新しい家賃じゃないと契約更新でかない
不満なら出ていけって言われたけど
契約できなくね？
新しい家賃じゃないと契約更新でかない
不満なら出ていけって言われたけど
>>49
一方的な値上げはできないはず両方の合意が必要。だから拒否できる．でも大家も裁判は起こせてその時に周りの同程度の部屋の家賃と比べられて値上げが妥当か判断される。五千円の値上げだと裁判起こすだけ損だからたぶん大家が折れる．
一方的な値上げはできないはず両方の合意が必要。だから拒否できる．でも大家も裁判は起こせてその時に周りの同程度の部屋の家賃と比べられて値上げが妥当か判断される。五千円の値上げだと裁判起こすだけ損だからたぶん大家が折れる．
>>1
俺は昨日
更新しないって使者を介して言われたわ
そんなこと出来ないし法定更新するだけ
と答えても伝わらなかったけどなw
俺は昨日
更新しないって使者を介して言われたわ
そんなこと出来ないし法定更新するだけ
と答えても伝わらなかったけどなw
更新通知書に同意しなくても法的に以前と同額で自然延長される
>>16
だから定借にしてるわ
だから定借にしてるわ
家賃も便乗値上げw
借主は奴隷としか見てねーよ？
借主は奴隷としか見てねーよ？
うちもそろそろきそうで怖い
極道「あそこでいいの？ 無人のダンプカーをつっこませるのは」
大家「たのむます」
大家「たのむます」
>>21
大家の資産自分で潰してて草
大家の資産自分で潰してて草
>>23
保険があるんだなあ
保険があるんだなあ
>>1
わいくんは８０００円値上げするぞと言われて
交渉して５０００円値上げになって痛み分けだと思ってたのに😭
わいくんは８０００円値上げするぞと言われて
交渉して５０００円値上げになって痛み分けだと思ってたのに😭
>>22
それ大家側は最初高値で交渉しているだけだから結局負けてるぞ
それ大家側は最初高値で交渉しているだけだから結局負けてるぞ
出て行く時敷金から取られるだけ
>>24
それこそ法律違反
それこそ法律違反
>>28
実際かかった金額が証明できれば違反でもなんでもない
実際かかった金額が証明できれば違反でもなんでもない
裁判所いって周囲の賃貸価値と比較して合理的な値上げですってやらないといけないからな
5000じゃそこまでやらんよね
5000じゃそこまでやらんよね
>>26
これ
周辺の賃貸の状況を見て値上げの根拠を示して欲しいって言ったら諦めてくれたわ
これ
周辺の賃貸の状況を見て値上げの根拠を示して欲しいって言ったら諦めてくれたわ
>>29
最低限、値上げの根拠は聞いとけばよかったね😭
最低限、値上げの根拠は聞いとけばよかったね😭
これあるから東京の都心部の賃貸は定期借家が爆増してる
経費のさほどかからない商売で値上げしてるところはほぼ便乗値上げだからな
ケンモメンたるもの厳しく抵抗していけ
ケンモメンたるもの厳しく抵抗していけ
居住権があるから問題無し
なるほどな
拒否が通るなら拒否するか
拒否が通るなら拒否するか
裁判しても負けるからな
>>35
今のターンなら負けないぞ
費用で損する可能性があるだけで
今のターンなら負けないぞ
費用で損する可能性があるだけで
>>35
裁判したところもあるけど勝訴
裁判したところもあるけど勝訴
現状の家賃価格が上がり過ぎてるので周辺相場の家賃を根拠に余裕で勝てるぞ
なお退去された物件は全て定借に切り替えてる
定借増えていくだけだな
うちは友人の弁護士に頼んで更新時に片っ端から家賃を値上げしてる
実際退去後の周辺相場と剥離がありすぎるのでやる価値はあるし実際全ての部屋で値上げに成功してる
実際退去後の周辺相場と剥離がありすぎるのでやる価値はあるし実際全ての部屋で値上げに成功してる
ちなみに値上げしても退去後に借りる家賃に比べれば少しマシくらいの値上げ設定
>>39
剥がせると良いな
剥がせると良いな
裁判では絶対に勝てない
大家の温情で家賃据え置かれたと受け止めると良い
大家の温情で家賃据え置かれたと受け止めると良い
東京都市部とそれ以外の地域で事情がかなりかわりそうだな
東京だと家賃めちゃくちゃ上がってるから賃料上げ攻撃に経済合理性がある
東京だと家賃めちゃくちゃ上がってるから賃料上げ攻撃に経済合理性がある
地方の場合はちょい上がりか横ばいや場合によっては低下
やるだけ損
例えば18万円で貸していたところが周辺では今は平均25万円
それを18万円でこのまま貸せっていくらなんでも無理だし退去してくれても良いからな
それを18万円でこのまま貸せっていくらなんでも無理だし退去してくれても良いからな
友人に弁護士が多くて助かってるわ
>>44
会社で保有している物件のマネジメントしてて賃料立ち退き交渉も弁護士交えてやってるガチの不動産モメンだけどお前のことロックオンしていい？
会社で保有している物件のマネジメントしてて賃料立ち退き交渉も弁護士交えてやってるガチの不動産モメンだけどお前のことロックオンしていい？
元の値段で払い続ければいいんだろ
値上げしたの忘れて振り込んだらお手紙来たわ
相手の都合で引き落としから変更させられて手数料も払ってるし引き落としに戻してほしい
相手の都合で引き落としから変更させられて手数料も払ってるし引き落としに戻してほしい
値上げに合理性があれば払わざるを得ない
なければ断れる
なければ断れる
退去費用で割に合わんからな
家賃裁判は弁護士ですらオマケでしかない
内実は不動産鑑定士同士の争いになる
内実は不動産鑑定士同士の争いになる
俺はむしろ周辺相場より高いから値下げしてくれって返信出したわ
地主でも大家でもないけど賃貸住み続ける奴って図々しいよな
中華のオーナーに嫌がらせされればいいのに
中華のオーナーに嫌がらせされればいいのに
支払い続けろ 支払いケチると追い出される
ほんとバカしかいねーな
そんなのだからバカしかいない不動産投資家笑や地主笑に騙されるんだよ
そんなのだからバカしかいない不動産投資家笑や地主笑に騙されるんだよ
諸説あるが、俺の聞いた話によると35で腐るらしい
俺も最近はもう貸し家を定期借家で出してる
昨日も一件定期借家契約を結んだ
別に何の影響も無い
不動産屋がめんどくさいからやりたがらないだけで
昨日も一件定期借家契約を結んだ
別に何の影響も無い
不動産屋がめんどくさいからやりたがらないだけで
安倍と日銀が円をゴミにしたからモノである
不動産と株の価格が相対的に上昇している
だったら所詮は労働者もモノなんだから賃金もガンガン上がるべきだがそうはなっていない
不動産と株の価格が相対的に上昇している
だったら所詮は労働者もモノなんだから賃金もガンガン上がるべきだがそうはなっていない
結果的に労働者から株主と不動産オーナーへ所得移転が発生しているのである
調停やってから訴訟しなきゃならんので弁護士費用で赤字になるからよっぽど高額な値上げじゃなきゃ裁判にならんよ
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