https://news.yahoo.co.jp/articles/51729fc2d39a8fc7b444b49ff6958455b1eb4161
「ついに不動産バブル崩壊か――」。
そんな見出しが飛び交う中、東京の中古マンション価格が37カ月ぶりに下落した。
なかには5億円→3億3000万円へと、1億7000万円も値下げされた物件もあり、
市場は一見“異変”の様相を呈している。
ついに品川駅前一等地の新築すら転売できなくなった
元値が高すぎただけじゃねぇの
ナフサ不足でマンションの修繕費のヤバさにみんな気が付き始めた
日本円じゃ無理だよ
適正価格7980万円だな
地震で１本くらい折れたりしないの？
香港の火災みたいなことにはなるんでないの
香港の火災みたいなことにはなるんでないの
人口減少
高齢化
外国籍の不動産取得に制限
高齢化
外国籍の不動産取得に制限
諦めろ
>>48
最後のやつが大きい
メインで買ってたの中国人だろ
最後のやつが大きい
メインで買ってたの中国人だろ
4ねばチャラやん？
外国人が多いマンションなんて踏み倒されるだろうし
そらそうやろwww
中国人様が買ってくれなきゃジャップには買えないよ
今までが高すぎた
五千万なら考えます
あのクソ立地で2億とか誰が買うねん
タワマン住んで自転車乗り回すんか？アホの極みだなw
>>56
それ晴海の住人に言えるんか？
LUUP争奪戦で毎朝6時出社余儀なくされてる奴隷団地住民の前で同じこと言えんのか？
それ晴海の住人に言えるんか？
LUUP争奪戦で毎朝6時出社余儀なくされてる奴隷団地住民の前で同じこと言えんのか？
>>56
それ晴海の住人に言えるんか？
LUUP争奪戦で毎朝6時出社余儀なくされてる奴隷団地住民の前で同じこと言えんのか？
それ晴海の住人に言えるんか？
LUUP争奪戦で毎朝6時出社余儀なくされてる奴隷団地住民の前で同じこと言えんのか？
ババ抜きやめろ
東京湾近くの物流倉庫とかある小汚い所やんけ
ここ買える人らからしてら誤差なんだろうな
おそろしいわ
おそろしいわ
Z世代は50年ペアローンで世帯年収の16倍の全力与信で買ってるんだよ？
どーすんのこれ
どーすんのこれ
>>60
嫁さんがチンポ咥えれば余裕っしよ
嫁さんがチンポ咥えれば余裕っしよ
>>60
世帯年収1000万円で1億6000万円のローン組んでるって事…？
それほぼサブプライムローンじゃん…
世帯年収1000万円で1億6000万円のローン組んでるって事…？
それほぼサブプライムローンじゃん…
>>101
サブプライムローンだよ
気がつかなかった？
サブプライムローンだよ
気がつかなかった？
>>101
そう、しかも50年ローンって35年より金利高いからヤバいの
そう、しかも50年ローンって35年より金利高いからヤバいの
>>108
高い言うても0.1%程度だぞ
高い言うても0.1%程度だぞ
>>60
4ねばチャラやで😉
4ねばチャラやで😉
そもそも人口が減少してるのに不動産へ金を突っ込む方が馬鹿だろ
中国バブル崩壊してるから
日本からも中国人撤退してる
日本からも中国人撤退してる
東京の不動産バブルも崩壊中よ
マンションデベロッパーって
回し続けないと潰れるんだぜ
こわいだろ
回し続けないと潰れるんだぜ
こわいだろ
坪900万てアホかよ
もともと人口減からババ抜きのチキンレースだったのはわかってたろ
もうプロ野球選手ですら買えない値段になってたからな
米と同じく買い手がいなけりゃ下がってゆく
米と同じく買い手がいなけりゃ下がってゆく
2億なんて普通の人は買えないから転売屋し買わねーだろ
売買時の手数料や税金、維持管理費も考慮して取得費用の何％上乗せしたら損益分岐点なんだろうか
>>72
20%くらい乗せられないと黒出ない
20%くらい乗せられないと黒出ない
>>77
2億で買って2億4000万円で転売か
投資用だと住宅ローン減税の対象にもならないからキツイな
2億で買って2億4000万円で転売か
投資用だと住宅ローン減税の対象にもならないからキツイな
>>83
この人はこの通りに売れても6000～7000万くらいの赤字
この人はこの通りに売れても6000～7000万くらいの赤字
わーくにも不動産バブル崩壊からの株バブル崩壊くるかな
最終消費者が見えない
>>1
極端な例を出して喜ぶ貧乏人？？
極端な例を出して喜ぶ貧乏人？？
言うほど品川に住みたいか？
これ半分公的資金豆乳して救う必要あるだろ情交
品川のタマワンっつーとあの品川ふ頭のほぼ倉庫街の大型トラックがひっきりなしなとこに立ってるアレ？
リビオタワーは立地クソすぎて外人や情弱にしか売れないだろ
バブルだからって見えてる地雷踏みに行くからこうなる
バブルだからって見えてる地雷踏みに行くからこうなる
中国人が売り抜けた以外にあるｗｗｗｗｗｗｗｗｗっｗ？
サラリーマンカップルが買えるの一億までだよなぁ
うちのマンションも1.8億で売り出してて本当にこの値段で売れるならヤバすぎる
買ったの八千万だぞ
うちのマンションも1.8億で売り出してて本当にこの値段で売れるならヤバすぎる
買ったの八千万だぞ
住むために買ったんやろ？
固定資産税下がるんだから値下がりした方がええやん
固定資産税下がるんだから値下がりした方がええやん
こんなの俺でも
売れねーってわかるわ
売れねーってわかるわ
屠殺場と下水処理施設があって、品川の芝浦側って未だに部落っぽい雰囲気すごいし単純に臭えからな
わざわざ部落に建ってるタワマン何億も払って住むとか普通にイカれてる
わざわざ部落に建ってるタワマン何億も払って住むとか普通にイカれてる
>>87
品川駅周辺のマンション口コミ見ると、屠殺場の臭いがきついっての多いもんね
高い金払って動物の死骸の臭い毎日嗅ぎたいやつの性癖は特殊すぎる
品川駅周辺のマンション口コミ見ると、屠殺場の臭いがきついっての多いもんね
高い金払って動物の死骸の臭い毎日嗅ぎたいやつの性癖は特殊すぎる
マジかそんなに下がってんのか住居用に買うなら今かなぁ
でも住宅ローンとか利上げでヤバそうだし自己資金で半分出すかな
でも住宅ローンとか利上げでヤバそうだし自己資金で半分出すかな
そもそも購入して即値上がるのが異常
晴海どころか台場通りがかったんだけどさ
タワマンの電気半分以下しかついてなかったぞ
大型連休旅行で不在の可能性もあるとはいえ生活感なさすぎだろ
タワマンの電気半分以下しかついてなかったぞ
大型連休旅行で不在の可能性もあるとはいえ生活感なさすぎだろ
低層マンションやアパートならベランダ見れば居住してるかどうかすぐ分かるんだがそこがネックよな
>>90
麻布台ヒルズも夜に明かりがついてる部屋少なすぎるので有名
中国人が買ったけどほとんど住んでないって噂
空き部屋で検索すると物凄い数でてくる
麻布台ヒルズも夜に明かりがついてる部屋少なすぎるので有名
中国人が買ったけどほとんど住んでないって噂
空き部屋で検索すると物凄い数でてくる
銀行から借金して何億と金相場に突っ込んで居たら良かったな
埋立地は液状化して地面から水が噴くからな
水が3mぐらい溢れて屋根に登って逃げたの経験した
水が3mぐらい溢れて屋根に登って逃げたの経験した
かといって建築費が上がりすぎてるから暴落するまではいかないんだろうな
ただ単にタワマンがたたなくなる
ただ単にタワマンがたたなくなる
買いまくってた中国人も青ざめてるだろうな
まぁVPN禁止でもっと青ざめてそうではあるが
まぁVPN禁止でもっと青ざめてそうではあるが
たった70平米で2億円
うせやろ…
うせやろ…
独身用って感じだもんな
売れにくいでしょうな
売れにくいでしょうな
値上がり目的でマンション買うやつは、仮に値上がった家を自分達で買えるのかね
でないと誰が買うんだって話よ
でないと誰が買うんだって話よ
調べたら品川駅徒歩13分とか書いてあってワロス
品川2億マンションなんか社長とか芸能人とか
出張多い人が買うんだろうけど駅まで毎回タクシー使うのかな
品川2億マンションなんか社長とか芸能人とか
出張多い人が買うんだろうけど駅まで毎回タクシー使うのかな
１戸あたり少なくとも3,000万以上の利益が上乗せされてるのか
流石に3,000万ビハインドじゃ不動産屋投資でも勝てないわな
晴海は築地再開発でまだまだ上がるやろ
売り出し価格に騙されるなって瀧島がここんとこ言ってたよな
それ散々叩いてたアホが嫌儲にもいたけどどんな気持ちなんやろ
それ散々叩いてたアホが嫌儲にもいたけどどんな気持ちなんやろ
100次まで待てばタダじゃん
こういうメシウマトピックもっとくれよ
沈みゆく国の高い不動産なんか手を出さなくても勝手に下がっていくからな
今のところデベが売主だから被害者はいないのでは？
>>1
なんで坪面積減ってるの？
なんで坪面積減ってるの？
>>111
坪単価だろw
坪単価だろw
不動産てキチゲェみたいな割高物件はあるけど割安物件なんて存在しないんだよな…
理不尽だわw
理不尽だわw
どうせ中東の露天みたいにふっかけて下げてるだけだろ
アメリカのサブプライムは民間主導
日本はGDP維持したい国主導
悪魔でしょ
日本はGDP維持したい国主導
悪魔でしょ
外国人の経営ビザ厳格化
中国との関係悪化
んですぐこれｗ
中国との関係悪化
んですぐこれｗ
日本は土地本位制だから都心の土地が下がったら終わりだよ
子ども産まれるから購入検討しとるけど中古も高杉やわ
都内中古は8000万くらいでも築年数古いし
埼玉とかでも新築8000万くらいするし
誰が買うんや
都内中古は8000万くらいでも築年数古いし
埼玉とかでも新築8000万くらいするし
誰が買うんや
>>118
中古のほうが広いだろ
中古のほうが広いだろ
転売前提で糞立地でも買う馬鹿が増えすぎなんだよね
売れたらラッキーくらいに考えないと
売れたらラッキーくらいに考えないと
泉岳寺あたりならいくら？
買わなければ損もしない
ケンモハック最強
ケンモハック最強
>>124
二、簡単には買うな
六、組み合わせだけは買うな
七、きっかけを感じたら逃げろ
九、流行は無視しろ
十、混乱は高みの見物だ
二、簡単には買うな
六、組み合わせだけは買うな
七、きっかけを感じたら逃げろ
九、流行は無視しろ
十、混乱は高みの見物だ
そんな高いお家買ったのに転勤か何かで引っ越すことになったの？🥺
まさか修繕できなくなって価格崩壊するとはなぁ
何が起こるかわからんわ
何が起こるかわからんわ
急騰した後は急落するもんなんだよ
よっしゃあああああああああああああ
逝ったー
2億円もあれば田舎で優雅に暮らせるやろ
品川つってもJR品川駅周辺ならまだしも品川区の京急駅周辺なら微妙すぎるわな
もともと屠殺場の為の部落みたいなもんだったし
もともと屠殺場の為の部落みたいなもんだったし
株と同じで都心不動産は実態の価値と関係無いからきっかけがあったら即効暴落する、住居用なのに居住していない不動産にさっさと増税しろ
子持ちを持ち上げて、モノを買わせるのは、もう無理なんだってｗｗｗ
オルカン買ってるだけで年率２０％なのにアホすぎる
東京はぁ、これからもぉ、地価下がらず右肩上がりだからなぁ
みたいなyoutubeふわふわ相場感に騙されたのでは
東京全体と目の前のタワマンの将来価値を混同するなよ
人生を賭けたババ抜き
コロナ禍に田舎の（別荘地ではない）ログハウス付き2000坪を700万で買ったのは私です
高値でも構わず購入していた中国人が買わなくなった
↓
中国人鴨ってた不動産転売業者が買わなくなった
↓
建てられまくってる集合住宅が余って暴落
↓
中国人鴨ってた不動産転売業者が買わなくなった
↓
建てられまくってる集合住宅が余って暴落
投資は自己責任ですよ？
2000万なら買うで
ギャンブル失敗ざまぁとしか言いようがねーわ🥴
投機目的で家なんて買うなら株に投資したら方がマシだしな
不動産転売とか土地周辺が栄える前に仕込まないと意味ないだろ
俺は運良く昔買った武蔵小杉のマンションが倍以上の価格で売れたけど
俺は運良く昔買った武蔵小杉のマンションが倍以上の価格で売れたけど
損切りして適正価格で売れよ
居住目的でないのに買ったやつはとことん不遇でいい
居住目的でないのに買ったやつはとことん不遇でいい
馬鹿な奴…大方不動産バブルとかいう気分だけの言葉鵜呑みにして買ったんだろうな
元々は海と沼地ばかりなんだし
国分寺とかの古くからある土地ならまだしも
国分寺とかの古くからある土地ならまだしも
リビオタワーは駅遠すぎやろ
情弱なケンモメンに教えてやるけど不動産はプロがやるものだから手を出すな
プロになるレベルの知識と興味があるならやりなさい
プロになるレベルの知識と興味があるならやりなさい
>>154
不動産Gメンを見るべきだよねん
不動産Gメンを見るべきだよねん
売れないとそれだけで毎月維持費は出て行くからな。
損切りしとけ。
損切りしとけ。
50年後に廃墟になる
今金利高いからね
2億円借りたら3億円払わないといけないし下手したらもっと上がる
2億円借りたら3億円払わないといけないし下手したらもっと上がる
結局買ってたのは外国人ではなくて95%以上はジャップ
億ションとか一般庶民は買えねえよ
首都直下、南海トラフ、富士山噴火
避けれないのにタワマン買うのはバーカ
避けれないのにタワマン買うのはバーカ
この価格は日本人の二馬力夫婦でもなかなか買えないし
子育てするならこの場所は買わない
子育てするならこの場所は買わない
高市が外国人締め出し政策を徐々に進めてるから
マンション価格はどんどん下がっていく
タワマンはババ抜きだからな
不動産は流動性低いから投資とか怖いわ
>>164
しかも売買の手数料が高すぎる
しかも売買の手数料が高すぎる
買ってるのほとんど中華系だろ
中華系の金回りが悪くなってきたのかな？
中華系の金回りが悪くなってきたのかな？
明らかにポコポコ建てすぎだったからな
立地の良いタワマンにして下がるというということは
俺の住んでる家は目も当てられないな
という思考で捉えて欲しい
俺の住んでる家は目も当てられないな
という思考で捉えて欲しい
>>168
地方とか戸建てとか下落率タワマンよりずっと低いと思うよ
戸建ては土地だけで価値があるし地方はそもそもバブってない
引きずられて落ちても2割くらいだろう
地方とか戸建てとか下落率タワマンよりずっと低いと思うよ
戸建ては土地だけで価値があるし地方はそもそもバブってない
引きずられて落ちても2割くらいだろう
>>168
実需で上がってるところは下がらない
地価みればわかるがジャップコインがゴミになるからあがる株と同じ
投機目的のところは下がるけど
賃貸暮らしの貧乏人が期待するような戸建て価格の下げはこないだろうな
実需で上がってるところは下がらない
地価みればわかるがジャップコインがゴミになるからあがる株と同じ
投機目的のところは下がるけど
賃貸暮らしの貧乏人が期待するような戸建て価格の下げはこないだろうな
>>168
実需以上に上がってるとこがやばいんじゃないか
実需以上に上がってるとこがやばいんじゃないか
ローンの組み方がもはや限界突入してるからここからの値上がりは非現実的だろ
>>169
金利込みの値段は上がっても
金利以外の値段は下がっていくだろうな
金利込みの値段は上がっても
金利以外の値段は下がっていくだろうな
一般日本人にはあんまり関係ないな
転売してた金持ちが困るだけ
転売してた金持ちが困るだけ
>>171
金持ちが風邪を引いたら貧乏人は複雑骨折するのが経済
金持ちが風邪を引いたら貧乏人は複雑骨折するのが経済
そもそも埋立地の価値がそんなにすること自体がおかしいんだよな
由緒ある高級住宅地の山の手は全く下がってない
所詮は田舎っぺのバベルの塔ってわけよ
由緒ある高級住宅地の山の手は全く下がってない
所詮は田舎っぺのバベルの塔ってわけよ
ジャップがコケにしてた恒大バブルのひでー奴がジャッ島で見れそうだな
品川って再開発してるけど住みやすいのかビジネス街だろ
9割が見栄代だな
だれもお前のことなんて見てないのにな
だれもお前のことなんて見てないのにな
災害一発で終わるのに、ほんとリスク考えず買って住めると思うわ
通勤便利そうで羨ましい
クソワロタ
適正価格はその3分の1程度だろ
適正価格はその3分の1程度だろ
品川のタワマンが一坪900万もするの？
ついこの間まで銀座の鳩居堂が坪1200万で凄い言ってたのに
ついこの間まで銀座の鳩居堂が坪1200万で凄い言ってたのに
まぁ3億あったら池袋の一等地に新築買えるもんな
>>188
池袋のが高台で岩盤も硬いしね
池袋のが高台で岩盤も硬いしね
>>188
住んでなかろうが中古は中古ってな
しかも保有者が投機目的の荒らし転売屋って
住んでなかろうが中古は中古ってな
しかも保有者が投機目的の荒らし転売屋って
タワマンの周りのインフラが液状化で一発アウトだからね
首都直下型地震は津波の心配がないって言われてるけど液状化現象で酷い状況になる
首都直下型地震は津波の心配がないって言われてるけど液状化現象で酷い状況になる
>>189
このさき関東大地震きたら他の地域の地価は上がりそうだな
投機マネーが行き場を失うし
このさき関東大地震きたら他の地域の地価は上がりそうだな
投機マネーが行き場を失うし
なんで団地を買うのか理解できない
船にでも住んだほうがマシだろ
船にでも住んだほうがマシだろ
徒歩13分坪1000万ておかしくね…？
今まで転売で何十億も儲けたろ
6000万くらいだろ本来の価値
>>1
飯旨やん😮
飯旨やん😮
もっと下がって😊
高額物件の短期売買って税金かなりかけられんか？
日鉄興和不動産だからじゃね❓
スミフならでえじょおぶだ
スミフならでえじょおぶだ
普通にデベの売れ残り値下げじゃん
ただ終の棲家としての都心マンション探してる身からすれば
大迷惑だよ
とっとと崩壊しろ
大迷惑だよ
とっとと崩壊しろ
廃墟になって取り壊しできなくなった時に、石原慎太郎が再評価されるんだろうな
なんでわかっていて、こんなことしたんだ?って
なんでわかっていて、こんなことしたんだ?って
円安による上昇←オワコン
中国バブル崩壊によるキャピタルフライト←オワコン
住宅ローンによる投機←オワコン
東京←オワコン
中国バブル崩壊によるキャピタルフライト←オワコン
住宅ローンによる投機←オワコン
東京←オワコン
上がる要素、なしｗ
ビッグサイトから帰るときに思うけど、津波来たら一発でアウトだよなーって思っちゃう
空売り出来ないしね
今建築資材高騰してるからしばらく待ってればまだ上がるでしょ
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