- 1000万でマンション買って
月10万で貸したら8年で元取れるけど
これって現実的か？ - これ以外にコストかかることある？
- 不動産の知り合いおらんならやめたほうがええやろ 元手いくらあんねん
- >>3
1000万や - >>8
場所は？ - >>12
どこでもいいで - >>17
お前そういうのが失敗するってわからんならやめとけ どうせ金もねえとは思うが - >>20
1000万ある - ないとおもってんの？
- おらんのか
- 固定資産税
金利 - 1000万で買えるマンション
どんなものか検索したか？ - >>7
部屋やぞ？全体のわけないやろw - >>14
1000万円のマンションがどれぐらいしょぼくて10万で貸せるわけないことを教えてくれてるんやぞそのレスは - >>50
じゃあ1000万のマンションなら家賃いくら？ - >>61
間取りやら場所やら諸々で違うやろ
そんなんならやめとけ悪い事は言わん - 10年間の間物件価値が下がらずに10万払ってくれる客がいれば完璧だな！
- 仲介
- 仲介業者に払う金
修繕清掃とかのランニングコスト
そこまで計算できへんならやめとけ - >>11
計算ってか何に金いるのかがわからん - >>18
ワイも知らん
とりあえずやるだけやってみたらええやろ
よう考えたら別にイッチが失敗してもワイは痛くも痒くもないし
やる前からあれこれ考えずにとりあえずマンション買え - ちな法学部やから登記とかは知ってる
- 1000万で買えるとこなんて家賃でいうと2.3万ヤン
- >>15
じゃあ元取れんやん - やってみて教えてくれよ
- 管理会社通すやろ？
- 1000万で買えるようなとこが月10万で貸せるか？
- >>22
じゃあ月10万で貸せるとしたら元手いくらいるん？ - 利回り１２%とか夢みたいな数字やで、半分でも良いレベル
- >>23
そうなんか？
10%はあると思ってたんやが - 頭弱い子で草
- >>25
ちな法学部です - >>37
法学部って言っても上から下まであるし - 言うほど1000万円のマンションに10万円払って住みたいか？
- 二年目から家賃下がりますよ
- >>27
うそつけ - >>40
新築？中古？ - >>42
どっちでも - >>47
おまえまじか… - 1000万のマンションを10万で借りてくれるバカがいればな
- 1000万なら株式投資やったほうがええんちゃうか
- やめとけ
- 大学生が1000万も借りれるわけないだろ
- >>32
入学祝と仕送りバイト溜めた - 家賃は下がる
物は壊れる
他めんどいお金新築じゃ無い感じ？
- ほんとに儲かるなら不動産屋が買ってるやろなー
- 今どきマンション投資かよ
- 一括で買わないなら仲介業者の餌食定期
- 今は低金利で物件自体の価格上がってるから表面利回りでも１０％は厳しいね～
- >>44
10％切ったら元取るの10年以上かかるやん - 資産価値あるようなマンションは一瞬で売れるからワイら素人が買おうとしても買えんらしいな
- 20年はかかると見たほうがええで～
- >>46
えぇ…
おじさんになってまう - 投資の前に>>1マジでなんにも知らんのにスレ建てて金はある元法学部って何やねその設定
- >>48
現法学部な - 基本的に高額の原資がいる投資に素人が余裕資産全額突っ込むのはやめとくべき
大人しく年利3%くらいで満足して普通に投資信託でも買ってクラッシュしても大丈夫な資産が出来てから手を出せ - 自分で住んだほうがええやろ
- 法学部に自信ニキ(なお大学のレベルは非公開)
- よっぽど目利きに自信があるか相続税対策以外には勧められる要素がない
十億単位の資産があるなら別だが - 今株やらない奴ｗｗｗｗ
- まずスーモか何かで地元の中古マンション1000万で検索してみろやゴミしか無いから
- 1,000万のマンションを月10万払って借りてくれる客はリスクある奴くらい
- 不動産サイトで1000万で買えるマンションの間取りで
その周辺の賃貸相場調べてみればええやん
月10万なんて夢のまた夢やろ - >>63
だから利回り教えてくれや
都道府県によっても利回り違うんか？ - 人口減ってるのにどこに1000万で買って10万で貸せるものがあんねん
- 何か空き家だらけになる言われてるし止めといたほうがええんちゃう
- 仕送りもらってならまず自分とこの家賃とその物件の価値くらい調べるやろ…
- 現実逃避の治し方知ってるやつおる？
1 ：風吹けば名無し[]：2020/06/08(月) 03:15:43.84 ID:Yd0jSccz0
教えてほしい
不労所得できる方法教えてくれや
1 ：風吹けば名無し[]：2020/06/08(月) 03:28:00.08 ID:Yd0jSccz0
頼む - 株買っとけば今頃ウハウハだったのに
- アメリカなら資産価値そう下がらないのにね
- 今は投資何したらええんやろな
- >>73
常に積み立て続けるインデックス投資除けば個別株やろ
３月末辺り死ぬほど落ちて今バブルやからクソ儲かってるで - 相場やと表面利回り7～10%ってとこやろ
こっから固定資産税、修繕費、空室リスクやらを考えたらペイできるのに何年掛かるねん - 昨日不動産王おったのにな
- 1000万ならコロナショックのときにビットコイン買っとけば2ヶ月で2000万超えてたのに
- 10万取ろうと思ったら八王子でさえ2000万は必要
- 今マンション買うとか悪手すぎやろ
- でも例えば1000万で利回り8％でもさ、
10年後に800万得られて
後はマンション500万で売れば1300万よな？
最後マンション売れること無視してるやつ多くない？このスレ - >>80
なぜその計算になったのか諸事情にかかる費用はどこに含まれているのか
詳しく教えてくれるかな？ - >>89
例えばの話 - >>80
仮にその数字のままだとしてもリスク負って年30万だけどそれでええんか - >>95
それは嫌や - >>1
劣化とか災害とか未払いとか維持しとか色々あるぞ - まあ資産としては残る
土地次第で負債もありえるけど - >>84
？ - 1000万の物件なんて半分以上空室になるやろ
- ホームレス集めてナマポ受給させ詰め込んでおけば可能やないか？
- カスみたいなマンション売るのに相当な金かかるやろ
- 理想はフルローンで1000億借りる事やぞ
がんばれ - ランニングコスト0で10年回すのかw
すげーな無知って - >>93ワイは法学部やぞ
- >>104
経済学部じゃないのか…(困惑 - >>106
法学部や - コロナで不動産価格下がるからもう1年か2年待った方がええやろ
- 1000万のマンションは草
ど田舎か僻地やろなあ - マンションは経年劣化するんやで
- ワンルームマンション投資とかもっともやってはいけないゴミ
- マンション売る時の費用も計算に入れてな
- 法律屋さんはコンクリの状態とか分からなそう
ちゃんと基礎と屋根裏確認するんやで - マンション投資否定的なやつ多いけど、悪くないと思うで
- >>103
素人が虎の子の金つっこんでやる投資やないやろ
初期投資がでかすぎるから失敗したら終わりやん - >>103
初期投資が高い癖に業者に伝手が無いと難しいからな、逆に言えばある程度の知識と伝手があって金用意出来るなら割と安定する - 現実逃避いつまでやるんや
- 1000万で買える部屋なんて月5万がせいぜいやろ
- 1000万のマンションで家賃10万も取れるわけないやんギャグかよ
- 不動産めんどくさいだけで儲からんとかずるくない？
- >>109
儲かるけど1000万だとちょっと足りん - >>109
めんどくさいけどやって儲けてる人はいるしな - 木造の古い貸家とか割と面白いと思うけどなあ
- 君が考えるほどもし簡単に儲かるなら機関投資家がとっくに買い占めてるはずやで
胡散臭い電話営業しな買い手が見つからんような投資先はそれだけ旨味が少ないってことや - かまってやってたけどこれもう無理だろ
ガバガバすぎる - 不動産投資って銀行から融資とりまくって自転車操業だろ
- 1000しか持ってないなら借地権ついた木造の貸家とかええんちゃう
- >>116
土地買って建物は借りるってことか？ - >>124
反対や
建物を買うんや
地代は地主さんに払うけど微々たる金額やしな - 3000万ぐらいのマンションじゃないと月10万は無理じゃねーの
- 不動産株でええやん
何で自分で買おうとするんや - 値段下がることも考えろよ
- 1000しかないのにその全部を不動産一点張りとか投資自体向いてない
- まず1000万のマンション築浅なら1ルームとかやろ
立地によっては余裕
築30年以上なら積立金跳ね上がるから厳しい
築浅だけど駅から遠いとかだと借り手付かない
【急募】マンション投資に詳しいやつ
なんJ
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