【朗報】ワイ、神戸市内の投資用マンションを購入し遂に不動産投資家の仲間入りを果たすｗｗｗ

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:07:14.17 ID:q53rcdXlMNIKU: 価格→2890万円
立地条件→JR住吉駅より徒歩7分圏内
築年数→19年
間取り→1LDK(66㎡)
階層→6階/8階立
ランニングコスト→合計で76万円程度(修繕積立金、管理費、固定資産税、火災保険など)
掘り出し物件過ぎて笑った
2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:07:31.16 ID:q53rcdXlMNIKU: 割とマジで人生勝ったも同然やろコレ
3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:07:33.81 ID:V+e2xdOypNIKU: あかんやんあかんやん
4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:07:47.40 ID:7FImnDgcMNIKU: うんことか食ってそう
5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:07:53.47 ID:q53rcdXlMNIKU: あとはこの物件がワイの代わりに金をチャリンチャリンと稼ぎ続けてくれる
6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:07:54.84 ID:h17bcBVDdNIKU: シャチガ●ジかな？
7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:07:57.62 ID:hxdKDMQk0NIKU: 住宅ローンでこうたん？
16 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:35.59 ID:q53rcdXlMNIKU: >>7
不動産投資用のローンや
27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:10:04.03 ID:PYU1U48LaNIKU: >>16
あっ…
8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:03.42 ID:v7dbzQTuaNIKU: ヤバいやろお前さん
17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:58.45 ID:q53rcdXlMNIKU: >>8-9
はいはいｗｗｗ
9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:09.45 ID:rat4rtkjMNIKU: 流石に嘘やとわかるレベル
10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:15.38 ID:qlCId4aJdNIKU: REIT買っとけばよかったのに
11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:17.77 ID:rFypIeDQrNIKU: 自己破産不可避
12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:18.71 ID:q53rcdXlMNIKU: ちなローンは35年×年利3.8％で組んだで
21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:28.13 ID:rat4rtkjMNIKU: >>12
知人がその条件でやったんか？
47 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:13:14.56 ID:gv41+pY+0NIKU: >>12
お前利回りいくつで計算しとるんや
その金利やと銀行もかなりヤバいって判断しとるで
56 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:14:45.06 ID:PYU1U48LaNIKU: >>12
あー、絶対無理やわ
58 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:15:17.21 ID:4UQZm3o/rNIKU: >>12
今住宅ローンは1%切ってるのが当たり前なのに不動産投資用のローンてそんなに金利高いんか
65 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:16:38.01 ID:gv41+pY+0NIKU: >>58
マンションの事業ローンも1切るのが今は普通やで
利回りで5出すのも今きついし、そこに修繕費とかかかるしな
64 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:16:30.29 ID:I/6LmtjVdNIKU: >>12
たっか
ワイ投資用ローンで1.6やぞ
13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:21.90 ID:h448u6ByaNIKU: 回収不可やんけ
14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:22.76 ID:3TN5jmoJdNIKU: 何年で回収する予定なの？
15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:08:34.41 ID:4ckX0TVvMNIKU: 神戸とかよりによって絶賛衰退中の都市で草
19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:16.03 ID:q53rcdXlMNIKU: >>15
人口動態だけしか見てなさそう
18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:07.83 ID:dc/1ymU8aNIKU: 神戸とかいうオワコン都市
20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:18.95 ID:X7CQ50FV0NIKU: 家賃月5万とか？
22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:37.01 ID:ne+gQG0J0NIKU: 住吉とか大学ないのに回収できんやろ
せめて六甲道か御影なら
31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:10:32.46 ID:6mnBYftJ0NIKU: >>22ぎり甲南通える範囲やろ
23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:37.37 ID:SUVRuEg1aNIKU: 何年で回収できる目算なん？
32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:10:37.66 ID:q53rcdXlMNIKU: >>23
回収とか(笑)
如何にも素人の思考回路で笑った
大事なのはキャッシュフローやろ
37 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:11:31.78 ID:3TN5jmoJdNIKU: >>32
どんなキャッシュフロー考えてんの？
家賃は？
24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:50.23 ID:wA8vH1HtMNIKU: 想定利回りどのくらいなん
25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:54.76 ID:EiYBud6edNIKU: シャチガ●ジの執念ほんまにすごいな
26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:09:57.49 ID:okVtZ20xaNIKU: このご時世でマンション投資始めるとかチャレンジャーすぎるやろ
28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:10:27.62 ID:iHBUBxjhrNIKU: 住吉て新快速止まるっけ？
止まらんかったらクソやん
29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:10:28.27 ID:cJCZ96GP0NIKU: 神戸って近いうちに消える都市No. 1のとこやん
30 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:10:30.43 ID:s3z2xt1J0NIKU: シャチっすね
33 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:10:41.83 ID:FXsWBCNE0NIKU: よかおめ
34 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:11:02.92 ID:eAz2ESC10NIKU: まぁ今のうちはウキウキやろなぁ
ワイもそうやった
35 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:11:08.78 ID:VjDF1EhQaNIKU: せめて棟買いしろや…
部屋に全ツッパしてリスクヘッジも何もないやんけ
36 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:11:18.71 ID:FI6sW4MfMNIKU: シャチやな
38 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:12:01.64 ID:81m0hKYC0NIKU: 何年かに見ず知らずの奴らにズカズカ入ってこられてパシャパシャ写真撮られて
ネットに公開されてそう
39 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:12:11.56 ID:6mnBYftJ0NIKU: 神戸なら伊川谷とかの方がワンチャンありそう
40 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:12:18.32 ID:bA9fyj530NIKU: これを担保にして次々とやらんといけんから大変だよな。
賃貸出しても一つ一つはそんなに金にならんから、数やらないと
41 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:12:19.76 ID:2Ku0McykpNIKU: 経年劣化で修繕工事が入るな
それで消える
42 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:12:24.60 ID:PYU1U48LaNIKU: 分散投資しない、元金は借り入れる
騙されてるやろ
43 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:12:41.00 ID:DypKQ9ICdNIKU: シャチは社会経験ないんやろな
不動産投資でこの利率はあり得へんて知らんのやろ
可哀想
44 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:13:03.18 ID:3m1TkFo80NIKU: シャチガ●ジ
46 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:13:09.34 ID:a8BTaGCPMNIKU: 1LDKで66平方m？
使い勝手悪そう
48 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:13:18.94 ID:PH1tBpczaNIKU: 賃料は？
49 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:13:20.13 ID:OXoAouYZMNIKU: 住吉　摂津本山あたりは微妙やろ
50 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:13:22.49 ID:WkYzOnGw0NIKU: ワイが住んでたところの近くやんけ
51 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:13:33.38 ID:EAk7LzVK0NIKU: シャチガ●ジのスレにマジレスするアホ共
53 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:13:48.32 ID:0VQih52v0: 1部屋？
54 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:14:12.46 ID:PH1tBpczaNIKU: 賃料と構造は？
55 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:14:15.80 ID:6gPayel9dNIKU: シャガで～す
57 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:14:54.53 ID:xXfWpqo+dNIKU: シャチの見分け方わからん定期
59 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:15:29.22 ID:V4pHfP+DaNIKU: 素人のワイですら築19年なんてこれから上がる気がゼロなんやが
60 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:15:42.26 ID:rwCPUmJZ0NIKU: もう金の無駄やろこれ
61 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:16:11.51 ID:obvmMILKMNIKU: Twitterで#やめよう不動産投資で検索するとホラーが見れるで
62 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:16:27.28 ID:4dan2AVodNIKU: お前さんやばいやろ
63 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/03/29(月) 12:16:29.41 ID:4Nrm8d/30NIKU: シャチだな