さいたま市の建売住宅築10年(2011年築)1500万は安いですよね？意見聞かせてほしい。

1 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 15:56:49.351 ID:eUTWthDv0: 土地面積324平米
間取り3LDK
建物面積は106平米、駅まで徒歩15分
関係人の陳述、2012年6月に1階洋室部分で不自然死（親子とのこと）
各室に収納完備、子供部屋あり
インナーバルコニーあり
駐車スペースあり（1階部分）
これ踏まえてここは安い？
意見聞かせてくれ
2 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 15:57:07.930 ID:D3e2u45P0: (´・ω・｀)ええな俺が買うわ
3 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 15:57:13.571 ID:64MQ9f/K0: 徒歩15分きっつ
4 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 15:57:25.308 ID:eUTWthDv0: 場所はさいたま市の南の方とだけ
先週の金曜に内見行ってきた
不動産屋が言うには２０１２年の６月に洋室部分で母親と子ども含め３人の無理心中？とのこと
事件当時の痕跡は見受けられなかったし、その後誰も住んでなくて建物自体は本当に綺麗
２階建てで、２階に子供部屋があって、トイレも２つある
庭もあって駐車スペースあるし物権的には最高
5 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 15:57:41.093 ID:hdOYsKm/0: さいたま市の中でも田舎だろそれ
6 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 15:58:04.084 ID:EJDc82YtM: 新築でその値段だろ舐めてんのかタコいらねぇよ
15 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:02:08.985 ID:eUTWthDv0: >>6
いやそれは無いだろ…
東京とのアクセスも良いし
7 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 15:58:26.767 ID:B5uc3iLU0: 建て替え前提なら
8 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 15:58:27.271 ID:5rsrOjMjd: 浦和か
9 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 15:58:45.159 ID:CIfqwp3Nd: 馬鹿は家買うな
10 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 15:58:47.746 ID:0smGsZIJ0: 上モノ壊してお祓いしちゃえばええんちゃうか
11 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 15:58:48.049 ID:U4lOscF5a: 無理心中の事故物件なのか？
19 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:03:25.320 ID:eUTWthDv0: >>11
事故物件って言い方が良くないと思う
心理的瑕疵ってだけ建物自体もめっちゃきれい
12 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 15:58:51.786 ID:emVEgEKFp: 死んでることを気にしなければいいだけ
13 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 15:59:47.027 ID:CpTiYdQX0: >>12
周辺住人には住んでから30年は言われる前提だから
キニシナイって選択肢はねえわ
20 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:04:12.030 ID:eUTWthDv0: >>13
近所の人から言われたりするの？というかそんなことをわざわざ引っ越してきた家族に言う人がいるんかね
気になるわ
29 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:10:29.596 ID:Oe24KmT30: >>13
言うほど10年前の事故物件について近隣から言われることなんてないだろ
こどおじニートの妄想
31 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:12:25.485 ID:CpTiYdQX0: >>29
面と向かっては言わないが
ずっと騒いでるババアが身近にいるが
14 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:00:18.954 ID:Oe24KmT30: いいじゃん俺が買いたい
17 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:02:42.062 ID:MmLAslh8a: えー呪怨じゃん
18 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:02:57.546 ID:EZfOcATb0: まず3日ぐらい泊まらせてもらって、
なにもなければそれで考えるわ
24 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:05:28.240 ID:eUTWthDv0: >>18
何かあるって何が？
57 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:29:03.649 ID:EZfOcATb0: >>24
部屋のドアが勝手に空いたりしまったり子供部屋から物音がしたりだよ
21 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:04:12.375 ID:+Y6VzWZXM: ① 市街化地域か否か
② ここ10年人が住んでたか否か
③ 同じ地域の同じ築年数戸建ての値段が高いか安いか(安いと良くない)
22 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:04:58.185 ID:WjC8p3XzM: 通常じゃ考えられない価格だな
浦和美園駅徒歩15分の緑区大門あたりと思うけど、価格だけなら超お買い得
23 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:05:11.190 ID:TACmQUXGM: 築10年だけど住んでいたのは1年だけなのか
空白の9年間は何もなかったの？
知らされていないだけで後続人も不審死しているとか
25 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:07:17.225 ID:eUTWthDv0: >>23
不動産屋が言うには事件の次の年に遺族が引っ越して
その後はずっと空き家とのこと
詳細はまたちょっと聞こうと思うが
26 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:08:38.932 ID:+Y6VzWZXM: 勝手ながら言うともし素人だと自負してるなら親戚でも誰でも一度相談したほうがいい
購入基準が(業界の常識と)ズレてる可能性がある
人が死んだ生きたは正直どうでもいい
10年とかずっと空き家の物件はまじで買わない
28 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:10:18.554 ID:eUTWthDv0: >>26
ド素人だから教えてほしい
仮に10年空き家だとして避けた方が良いの？
27 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:08:51.360 ID:5syCFbFo0: 安いな俺が買おうかな
ちょっと探してみよ
32 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:13:10.720 ID:l8Vsrk+30: 床さえめくらなければ大丈夫よ
35 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:14:07.097 ID:5syCFbFo0: 誰か住めば次に伝えなくてもよくなるんだっけ
36 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:15:00.341 ID:hdOYsKm/0: >>35
明確な決まりはないよ
有事の際は裁判して裁判所に判断してもらうしかない
37 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:16:26.944 ID:CpTiYdQX0: ババアネットワーク使えば
あの死んだ家だけで通じることもあるってのに
43 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:19:45.075 ID:eUTWthDv0: >>37
うーん
近隣住民に聞き込みとかした方が良いのかな
51 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:25:36.906 ID:TACmQUXGM: >>43
まあこの物件に限らず隣人トラブル回避とかのためにも調べはしておいた方が良いと思うよ
39 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:16:54.027 ID:StISZoKVd: 完全にホラー映画のシチュエーションだな・・・
41 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:18:13.834 ID:4/41eUFl0: 物件は値段相応のものしか出ないんだよ。
安くて程度も良い、は99%有り得ない。
個人的には瑕疵物件とかより約10年空き家＆土地の利便性や立地の点で問題があるんじゃないかと思っちゃう。
誰か不動産業の友達やら親戚に相談したほうが絶対いいよ
42 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:19:18.961 ID:/niUkkBnp: 自殺が続く土地ってあるんだよなぁ
何が入っても絶対潰れる土地みたいな感じで
偶然で片付けるのにはちょっと不自然過ぎる
44 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:19:45.839 ID:8Kj4tI010: バクサイで何が合ったか聞いてこい
45 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:20:15.678 ID:TS1aFu7W0: 現場はJR武蔵浦和駅から北約800メートルの住宅街
46 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:21:42.727 ID:4/41eUFl0: てす
48 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:22:27.667 ID:4/41eUFl0: あれ？ID変わった
まあしっかり勉強して買ったがいいよ！専門家に聞いたほうがいい
52 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:26:24.504 ID:eUTWthDv0: >>48
うーん
不動産屋には悪いけどそうさせてもらうわ
予算としては破格なんだけどなこの値段
55 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:27:23.482 ID:TACmQUXGM: >>52
そりゃ安いには理由があるからな…
56 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:29:01.778 ID:nvWvuuGOM: >>52
8年無人だと見えない場所のダメージが凄そう
リフォームで1000万円ぐらいかかるんじゃないかな
1500万円は土地代として割安なの？
58 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:29:22.216 ID:nprs4yCda: セットバック済じゃないと買わない
59 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:29:54.540 ID:nRcOUg9J0: 事故物件じゃんかｗ
60 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:30:57.594 ID:m+Hr/G9id: 岩槻か
61 名前:ひみつの名無しさん投稿日時:2021/09/01(水) 16:31:38.243 ID:wlKbHyKU0: いやこれは普通に買いだわリフォームありきだとしても破格
何なら俺が買う
霊的な何を信じてるやつってマジでヤバいだろ